Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- город Нью-Йорк Доходный дом $11 500 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 776 321
Доходный дом, Юнион-сквер, Нью-Йорк, США
- Апартаменты 6
- Доходность 4,6%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 073 м²
- Площадь земли
- 691 м²
- Апартаменты
- 6
- Этажность
- 5
Описание объекта
Доходный дом с коммерческими помещениями в Нью-Йорке.
Описание
5-этажный особняк с рестораном и офисом.
Объект включает:
- ресторан (1-й этаж и полуподвал)
- коммерческое офисное помещение (высота потолков — 4,3 м)
- 6 квартир
Здание недавно отремонтировано (новый отопительный котел и электрика).
Преимущества
Возможность использовать и/ или продать свободную площадь (2 190 м²), получив дополнительный доход.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Договор аренды с рестораном заключен до 2027 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,6%
Стоимость объекта составляет 11 500 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 527 859 $.
Расположение и объекты поблизости
Собственность расположена в районе Юнион-сквер — одной из главных площадей Манхэттена, объединяющей 2 центральные магистрали Нью-Йорка (Бауэри и Бродвей). Вокруг находятся кварталы Гринвич-Виллидж, Челси, Флэтайрон и Грамерси. Юнион-сквер окружён большим количеством магазинов, банков и торговых центров.
С XIX века площадь известна как место политических демонстраций и протестов. 4 дня в неделю на ней работает рынок свежих овощей. Линии метро 4,5,6, N, Q, R находятся в нескольких шагах.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардиа — 20 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 11 минут на метро
- Уолл-Стрит — 15 минут на метро
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: купить доходный дом в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.