Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- Куинс Доходный дом $14 659 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 766 415
Доходный дом, Нью-Йорк, США
- Апартаменты —
- Доходность 4,6%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 4 702 м²
- Площадь земли
- 1 524 м²
- Этажность
- 5
Описание объекта
Доходный дом с торговым помещением на 1-м этаже.
Описание
Новое 5-этажное здание с лифтом и камерами безопасности.
Объект включает:
- 8 двухкомнатных квартир (6 с террасами)
- 1 магазин на 1-м этаже
Преимущества
- полностью арендованная собственность с совокупным годовым доходом в размере 744 247 долларов США
- инвестиции «под ключ» с немедленным потоком денежных средств в одном из наиболее быстро растущих сообществ Нью-Йорка
Дополнительная информация
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2028
Собственность полностью арендована.
Договор аренды торговой площади заключен на 10 лет + опции продления 2х5.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,6%
Стоимость объекта составляет 13 900 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 744 247 $.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в Куинсе (Лонг-Айленд). Боро является самым большим по территории (280 км²) и 2-м по населению (около 2,4 млн) в Нью-Йорке.
Район традиционно считается одним из «пригородных». В боро имеется несколько деловых кварталов, таких как Лонг-Айленд-Сити на береговой линии Куинса напротив Манхэттена. Здесь находятся представительства китайско-американских и корейско-американских фирм. Несколько крупных компаний имеют свои офисы в Куинсе: часовая корпорация «Bulova», корпорация по выпуску музыкальных инструментов «Steinway & Sons», JetBlue Airways — авиалинии, базирующиеся в Международном аэропорту имени Кеннеди.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардия — 16 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 19 минут на такси (без пробок)
- Уолл-Стрит/Финансовый район — 43 минуты на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 40 минут на такси (без пробок)
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Куинсе.
Все объявления в стране: купить доходный дом в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.