Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 835 000 $
- Доходность 7.0%
- Манхэттен Многофункциональный центр $40 000 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 754 996
Многофункциональный центр, Манхэттен, Нью-Йорк, США
- Общая площадь 7 736 м²
- Доходность 1,5%
- Арендный договор 2026
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 7 736 м²
- Этажность
- 4
Описание объекта
Здание многофункционального назначения на Манхэттене.
Описание
Объект может использоваться для коммерческих, коммунальных объектов, офисных помещений и жилых апартаментов.
Второй, третий и четвёртый этажи здания в настоящее время не арендуются.
Фасад здания площадью около 20 м² обращен на основной пешеходный коридор между Юнион-сквер и Вашингтон-Сквер-Парк.
Существует возможность реконструкции здания с увеличением его площади на 17 000 м².
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2026
В настоящее время единственным арендатором здания является семейная компания, которая специализируется на продаже итальянских продуктов высокого качества. Бизнес был основан в 1993 году на Верхнем Ист-Сайде, второе предприятие открыто в Гринвич-Виллидже в 2012 году.
Договор аренды заключен до 2026 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 1,5%
Стоимость объекта составляет 40 000 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 690 000 $.
Договор предусматривает индексацию арендной платы.
К январю 2020 года абсолютный годовой доход составит 1 200 000 $, а доходность — 3,5%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в знаменитом районе Манхэттена — Гринвич-Виллидж (на западе Нижнего Манхэттэна, 2-й округ), с удобным доступом к транспортному узлу «Юнион-Сквер» (4-я оживленная станция метро в Нью-Йорке).
Гринвич-Виллидж является кварталом, привлекающим туристов. Здесь находятся дома многих знаменитостей, таких как Джулианна Мур, Лив Тайлер, Ума Турман.
В центре района находится известный парк на Вашингтон-сквер, вокруг которого сосредоточены учебные корпуса Нью-Йоркского университета.
Среди достопримечательностей квартала бар The Stonewall Inn, где началась борьба за права геев в 1969 году, парк Вашингтон-Сквер, многие не-бродвейские театры, джаз-клубы, комедийные клубы, Оркестр Гринвич-Виллидж.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр на Манхэттене.
Все объявления в стране: купить торговый центр в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 401 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.