Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- Манхэттен Многофункциональный центр $15 950 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 777 609
Многофункциональный центр, Манхэттен, Нью-Йорк, США
- Общая площадь 4 321 м²
- Доходность 5,2%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 4 321 м²
- Этажность
- 6
Описание объекта
Коммерческое здание смешанного назначения на Манхэттене.
Описание
6-этажное здание многофункционального назначения.
Объект включает:
- ресторан (на 1-ом и 2-ом этажах)
- офисы (на 3-ем-6-ом этажах)
Преимущества
- возможность значительно увеличить денежный поток после окончания срока действия текущей аренды (в июле 2020 года)
- наличие площади под застройку 10 835 м² для проектирования отелей, офисов или кондоминиумов (без ограничений по высоте)
Арендаторы
- Договор
- n/a
Договор аренды истекает в июле 2020 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,2%
Стоимость объекта составляет 15 950 000 $.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 828 248 $.
Прогнозируемая доходность 5,2%.
Расположение и объекты поблизости
Собственность находится в районе Мидтаун (или Средний Манхэттен). Здание удобно расположено на пересечении улиц, ведущих к 4-м самым популярным местам Нью-Йорка: Брайант-Парк, Центральный вокзал, Рокфеллер-центр и Таймс-Сквер.
Мидтаун является деловым и торговым районом. Здесь находятся многие известные небоскрёбы и комплексы: Эмпайр-стейт-билдинг, Фонд Форда, Крайслер-Билдинг, комплекс ООН. Мидтаун является крупнейшим деловым центром Нью-Йорка и одним из наиболее активных рынков недвижимости в мире.
В районе находится значительное количество туристических достопримечательностей, многие из которых расположены на Таймс-сквер, Бродвее и Пятой авеню.
Район обладает хорошей доступностью к практически всем линиям метро Нью-Йорка: 4,5,6,7 в Grand Central, B, D, F, M в Bryant Park и N, Q, R, W, 1, 2, 3 на Таймс-сквер.
Транспортная доступность:
Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси без пробок
Аэропорт Ла Гуардиа — 20 минут на такси без пробок
Таймс-Сквер — находится на территории Мидтауна
Уолл-Стрит/Финансовый квартал — 22 минуты на метро
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр на Манхэттене.
Все объявления в стране: купить торговый центр в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.