Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 751 000 $
- Доходность 7.0%
- Куинс Офисное здание $3 375 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 790 088
Офисное здание с моно-арендатором, Куинс, Нью-Йорк, США
- Общая площадь 427 м²
- Доходность 4,7%
- Стоимость евро / м2 7 587 €
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 427 м²
- Этажность
- 3
Описание объекта
Офисное здание с моно-арендатором.
Описание
3-х этажное коммерческое здание.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является банк. Арендный договор предусматривает 15% индексацию арендной платы каждые 5 лет.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,7%
Стоимость объекта: 3 375 000 $
Абсолютный годовой доход: 159 720 $
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в Куинсе (Лонг-Айленд). Боро является самым большим по территории (280 км²) и 2-м по населению (около 2,4 млн) в Нью-Йорке.
Район традиционно считается одним из «пригородных». В боро имеется несколько деловых кварталов, таких как Лонг-Айленд-Сити на береговой линии Куинса напротив Манхэттена. Здесь находятся представительства китайско-американских и корейско-американских фирм. Несколько крупных компаний имеют свои офисы в Куинсе: часовая корпорация «Bulova», корпорация по выпуску музыкальных инструментов «Steinway & Sons», JetBlue Airways — авиалинии, базирующиеся в Международном аэропорту имени Кеннеди.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардия — 16 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 19 минут на такси (без пробок)
- Уолл-Стрит/Финансовый район — 43 минуты на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 40 минут на такси (без пробок)
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Куинсе.
Все объявления в стране: купить офисное здание в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 375 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.