Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 803 000 $
- Доходность 7.0%
- город Нью-Йорк Ресторан $4 000 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 203
Ресторан, Нью-Йорк, США
- Общая площадь 234 м²
- Доходность 5,62%
- Арендный договор —
- Построено 1970
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 234 м²
- Количество парковочных мест
- 36
- Этажность
- 1
- Построено
- 1970
Описание объекта
Ресторан с крупным сетевым арендатором.
Описание
Здание площадью 234,3 м².
Полностью отремонтировано в 2017 году.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание сдано в аренду опытныму арендатору, американскому многонациональному ресторану-столовой/ блинному ресторану, который специализируется на завтраках. Компания имеет более 1500 ресторанов в Северной Америке, Латинской Америке, на Ближнем Востоке, в Юго-Восточной Азии и Океании.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,62%
Стоимость объекта составляет 4 000 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 224 800 $.
Расположение и объекты поблизости
Здание находится в городе Ойстер Бэй, самом восточном из трех городов, которые составляют округ Нассо, штат Нью-Йорк. Часть мегаполиса Нью-Йорка с населением более 200 тысяч человек.
Округ Нассо является самым дорогим округом и самым богатым в штате Нью-Йорк, занимает четвертое место среди десяти лучших городов страны по среднему доходу населения.
В непосредственной близости расположены рестораны, банки, салон красоты, аптека и церковь.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить ресторан в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: купить ресторан в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 391 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.