Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- город Нью-Йорк Ресторан $4 769 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 301
Ресторан 792 м² в городе Нью-Йорке, США
- Общая площадь 792 м²
- Доходность 5,85%
- Арендный договор —
- Построено 1981
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 792 м²
- Этажность
- 1
- Построено
- 1981
Описание объекта
Ресторан с крупным сетевым арендатором.
Описание
Здание площадью 792,5 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
Объект полностью сдан в аренду.
Об арендаторе:
- Американская сеть ресторанов
- имеет рестораны в США, Канаде, Малайзии, Саудовской Аравии, ОАЭ, Катаре, Мексике и Японии
- 705 ресторанов по всему миру
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Арендный договор заключен на 25 лет и действителен еще 21 год.
Планируется увеличение арендной платы на два процента в год, в том числе в рамках четырех- и пятилетних вариантов продления аренды
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,85%
Стоимость объекта составляет 4 768 960 $.
Абсолютный годовой доход составляет 278 984 $.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в округе Датчесс — округ штата Нью-Йорк. Население округа составляет около 300 тыс. человек.
В непосредственной близости находятся ресторан, кафе, туристический центр, скалодром, оздоровительный центр, автомастерская. Напротив ресторана расположена автобусная остановка (1 мин. пешком).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить ресторан в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: купить ресторан в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.