Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- Коннектикут Магазин $4 200 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 313
Розничный магазин, Коннектикут, США
- Общая площадь 2 704 м²
- Доходность 5,2%
- Арендный договор 2035
- Построено 1995
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 704 м²
- Этажность
- 1
- Построено
- 1995
Описание объекта
Розничный магазин лекарственных средств в Коннектикуте.
Описание
Розничный магазин лекарственных средств.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2035
Арендатор — дочерняя компания крупной американской аптечной сети, насчитывающей около 10 000 розничных предприятий.
Договор аренды заключен до 31 января 2035 года.
Тип аренды: трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,2%
Стоимость объекта составляет 4,200,000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 218 400 $.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в пригороде города Нью-Хейвен (округ Нью-Хейвен, штат Коннектикут). Нью-Хейвен находится на берегу пролива Лонг-Айленд. Население — около 140 000 человек (2-й по численности населения город штата после Бриджпорта).
В городе развито производство огнестрельного оружия и боеприпасов, часов, электротоваров, промышленного оборудования и инструментов, развито приборостроение и химическая промышленность. Нью-Хейвен является крупным портом.
Здесь расположен знаменитый Йельский университет, основанный в 1701 году.
Магазин находится на перекрестке, рядом расположено множество кафе и ресторанов, пекарня, пиццерия, больница, автомобильная мастерская.
До центра Нью-Хейвена — около 6 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Коннектикуте.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.