Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 803 000 $
- Доходность 7.0%
- Лос-Анджелес Магазин $2 950 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 583 706
Магазин в Лос-Анджелесе
$2 950 000
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.12.24
314 150 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,3%
- Арендный договор 2023
- Построено 1950
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 719 м²
- Этажность
- 1
- Построено
- 1950
Описание объекта
Представляем Вашему вниманию магазин.
Описание
Площадь аренды составляет 719 м².
В здании был проведен ремонт в 2013 году.
Вся площадь сдана в аренду одному арендатору.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2023
Арендатор представлен крупной торговой сетью «Dollar Tree».
Арендный договор заключен на 10 лет до 2023 года с опциями продления на 2х5 лет. Каждые 5 лет арендная ставка индексируется на 7,7 тыс. долларов.
Все операционные расходы и страховка лежат на арендаторе.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,3%
Абсолютный доход составляет 114 353 долларов.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость расположена в густонаселенном районе Лос-Анджелеса, рядом со школой, библиотекой и остановкой общественного транспорта.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Лос-Анджелесе.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 391 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.