Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 886 000 $
- Доходность 7.0%
- Нью-Джерси Магазин $5 217 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 307
Магазин 1393 м² в Нью-Джерси, США
- Общая площадь 1 393 м²
- Доходность 5,75%
- Арендный договор —
- Построено 2017
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 393 м²
- Этажность
- 1
- Построено
- 2017
Описание объекта
Благотворительный магазин секонд-хенд.
Описание
Здание площадью 1393,5 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
Дважды чистая аренда (NN lease) — Арендатор оплачивает налоги и страховку.
Есть опции продления арендного договора на 4 и 5 лет с 15% увеличением арендной платы. Контракт заключен на 15 лет.
Об арендаторе:
- крупная сеть розничных благотворительных магазинов, которая также работает как некоммерческая организация
- магазины в Южной Корее, Венесуэле, Бразилии, Мексике, Панаме, Уругвае, США, Канаде и 8 других странах
- 162 магазина в США и Канад
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,75%
Стоимость объекта составляет 5 217 391 $.
Абсолютный годовой доход составляет 300 000 $.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в штате Нью-Джерси в районе с более чем 233 тыс. жителей в пределах 8 км со средним доходом населения, превышающим 112 000 $. В данном районе прогнозируется рост населения на более чем 3% к 2020 году.
Нью-Джерси — Средне-Атлантический штат на северо-востоке США, полуостров, граничащий со штатом Нью-Йорк. Это первый штат по плотности населения (9 млн. чел) и третий самый богатый штат по среднему доходу населения. Территория штата относится к городским агломерациям Нью-Йорка и Филадельфии.
В непосредственной близости расположен ресторан, пиццерия, продовольственный магазин, АЗС и мини-маркет.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Нью-Джерси.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 417 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.