Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- город Нью-Йорк Магазин $3 500 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 290
Магазин 836 м² в городе Нью-Йорке, США
- Общая площадь 836 м²
- Доходность 5,2%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 836 м²
- Количество парковочных мест
- 12
Описание объекта
Магазин с розничным сетевым арендатором
Описание
Здание площадью 836 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
Объект полностью сдан в аренду.
Об арендаторе:
- Американская сеть универмагов единой цены
- более 8 000 магазинов во всех штатах, кроме Аляски, Гавайев, Орегона и Вашингтона
- второе по величине предприятие розничной торговли такого типа в США
- 1400 сотрудников
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,2%
Стоимость объекта составляет 3 500 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 182 000 $.
Расположение и объекты поблизости
В непосредственной близости расположена автобусная остановка (1 мин. пешком), продовольственный магазин, кафе, банк, мини-маркет и бар.
Объект расположен в боро Куинс — самое большое по территории (280 км²) и второе по населению боро Нью-Йорка. Расположено на острове Лонг-Айленд и омывается Атлантическим океаном. С населением в 2,3 миллиона человек это второй по количеству жителей округ Нью-Йорка (после Бруклина) и 10-й по плотности населения округ в Соединённых Штатах.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.