Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 803 000 $
- Доходность 7.0%
- город Нью-Йорк Магазин $4 727 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 319
Розничный магазин, штат Нью-Йорк, США
- Общая площадь 2 134 м²
- Доходность 5,5%
- Арендный договор —
- Построено 2017
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 134 м²
- Этажность
- 1
- Построено
- 2017
Описание объекта
Розничный магазин в штате Нью-Йорк.
Описание
Розничный магазин автомобильных комплектующих и аксессуаров.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является одна из крупнейших американских компаний по продаже автомобильных комплектующих и аксессуаров, насчитывающая более 5 000 магазинов по всей территории США и в Мексике.
Договор аренды заключен на 15 лет+ опции продления 4х5 лет.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,5%
Стоимость объекта составляет 4 727 272 $.
Абсолютный годовой доход составляет 259 999 $.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в городе с населением более 20 тысяч человек (округ Уэстчестер, штат Нью-Йорк). Город относится к пригородам Нью-Йорка и находится к северу от Бронкса.
В пешей доступности находятся кафе, автомойка, магазин шин, автомобильная мастерская, автобусная остановка.
Расстояние до Нью-Йорка (Манхэттен) — около 65 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 391 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.