Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- город Нью-Йорк Супермаркет $2 069 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 930 366
Сетевая аптека, штат Нью-Йорк, США
$2 069 000
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
207 933 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 7,25%
- Арендный договор 2026
- Построено 1996
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 292 м²
- Количество парковочных мест
- 50
- Этажность
- 1
- Построено
- 1996
Описание объекта
Сетевая аптека в штате Нью-Йорк.
Описание
Отдельно стоящее одноэтажное здание с арендопригодной площадью 1 292 м².
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2026
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является крупнейшая аптечная сеть в США с почти 10 000 отделений.
Срок аренды — 6,5 лет с опциями продления 3х5 лет.
Тип договора NNN — основные затраты по содержанию здания, оплате налога на недвижимость и страхования лежат на арендаторе.
Арендатор находится в здании около 25 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,25%
Годовой доход — 150 000 $.
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 3%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в штате Нью-Йорк, в городе с населением около 15 000 жителей, в 20 км от Буффало.
Здание находится в самом центре города — на главной магистрали, ведущей в центр города Буффало. В число розничных арендаторов в этом районе входят Tops Friendly Market grocery store, Dairy Queen, Citizens Bank, McDonald's, Rite Aid, Little King и 7-Eleven. В 6 км от здания также находится крупный торговый центр с известными якорными арендаторами.
Микролокация — жилой и бизнес-район населенного пункта, в радиусе 5 миль (8 км) проживают 141 тыс. человек (ок. 61 тыс. домашних хозяйств) со средним семейным доходом $ 77 000. Привлекательность локации для арендатора обусловлена близостью 2 остановок общественного транспорта (100 и 170 м), двух автомагистралей (около 46 тыс. автомобилей в день) и хорошей образовательной инфраструктурой (3 школы в радиусе 1 км), что делает микролокацию доступной для жителей и сотрудников близлежащих предприятий.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: купить супермаркет в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.