- Вена Офисное здание 4 800 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 754 409
Офисное здание, Вена, Австрия
- Общая площадь 2 222 м²
- Доходность 5,0%
- Стоимость евро / м2 2 160 €
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 222 м²
Описание объекта
Офисное здание недалеко от Вены.
Описание
Продается самая большая часть (2 222 м²) арендованного офисного здания общей площадью 2 619 м².
Крыша и фасад здания недавно отремонтированы.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Указанную площадь здания арендуют 5 компаний (шестой договор в стадии оформления).
Первый арендатор является торгово-сервисной компанией, с 1984 года работающей в области технологий автоматизации. Договор аренды с данной компанией заключен до 31.12.2024 года.
Второй арендатор более 20 лет предоставляет услуги налоговых консультантов в собственных филиалах и партнерской сети. Договор аренды с данным арендатором является бессрочным.
Третий арендатор — международный производитель и поставщик замороженных продуктов. Компания имеет 4 собственных производственных предприятия и офисы продаж в 6 европейских странах. Договор аренды с данной компанией является бессрочным.
Четвертый арендатор — производитель металлических ограждений, ворот, фасадов по индивидуальному заказу. Договор аренды с данной компанией является бессрочным.
Пятый арендатор осуществляет ИТ-поддержку регионального управления образования. Договор аренды с данной компанией заключен до 31.07.2019 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Абсолютный годовой доход составляет 237 689 €.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в центре города с населением более 25 000 человек в 26 км от Вены.
В пешей доступности от здания находятся супермаркеты Billa, Hofer, Lidl, Evrospar, аптека, парикмахерская, дилерский центр Toyota, автозаправочная станция.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Вене.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Австрии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.