Торговые помещения на нижних уровнях строящегося комплекса в одном из развивающихся центральных районов Вены.

Описание:

Проект предусматривает строительство нескольких многоэтажных зданий, где будут располагаться многоквартирные дома, а также большое офисное здание.

Площадь помещений составляет более 3 500 м².

Тип сделки: Asset Deal/Share Deal

Коммерческие помещения в жилом комплексе:

• детский сад
• несколько ресторанов
• магазины розничной торговли и продуктовый супермаркет
• аптеки
• медицинский центр

Коммерческие помещения расположены на первом и втором этажах и продаются только пакетом.

Предусмотрено заключение долгосрочных договоров аренды.

Предусмотренная арендная плата за помещения составляет от 12 до 15 евро за 1 м² в месяц в зависимости от арендатора.

Прогнозируемая доходность: 5%

Комиссия брокера: 3% от стоимости объекта.

Сопутствующие расходы:

3,5% — налог на приобретение недвижимости;

1,1% — сбор за внесение в кадастровую книгу;

Расходы на составление договора купли-продажи, расходы на проведение due diligence.

Здания располагаются в деловой и жилой части района, вблизи двух станций городского метро (около 5 минут ходьбы).

Вокруг комплекса расположено несколько крупных офисных зданий, где работает не менее 6 000 человек.