- город Зальцбург Супермаркет 6 050 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 868 898
Сетевой гипермаркет с долгосрочным договором аренды, Зальцбург, Австрия
- Общая площадь 13 411 м²
- Доходность 5,7%
- Арендный договор 2030
- Построено 2009
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 13 411 м²
- Построено
- 2009
Описание объекта
Гипермаркет с известным сетевым арендатором в Зальцбурге.
Описание
Общая площадь помещений составляет 13 411 м².
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2030
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является международная сеть гипермаркетов непродовольственных товаров.
Арендный договор заключен до 2030 года с опциями 3х5 лет. Согласно договору предусмотрена индексация арендной ставки.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,7%
Годовой доход нетто — 349 000 €.
Доходность нетто — 5,7%.
Земельный участок площадью 16 612 м² находится в праве пользования на срок 80 лет. Стоимость права пользования – 451 000 € в год.
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).
Расположение и объекты поблизости
Гипермаркет расположен в Зальцбурге, в 4,5 км от исторического центра города. В непосредственной близости расположены различные сетевые магазины и продуктовые дискаунтеры.
Зальцбург — город в западной Австрии, столица федеральной земли Зальцбург. Зальцбург — четвёртый по величине город Австрии после Вены, Граца и Линца. Центральная историческая часть Зальцбурга внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Зальцбург находится приблизительно в 145 км к востоку от Мюнхена, в 300 км к западу от Вены и всего в пяти километрах от границы Германии. Город расположен на берегах реки Зальцах, у северного подножья Альпийских гор.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в городе Зальцбурге.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Австрии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.