Торговый комплекс с двумя известными сетевыми арендаторами и долгосрочными арендными договорами в Верхней Австрии.

Описание

Комплекс был построен в 2009 году. Арендопригодная площадь помещений составляет 1381 м².

Помещение полностью сдано в аренду. Арендные договоры заключены до 2029 года без возможности расторжения.

Первым арендатором является известная сеть магазинов косметики и товаров для дома. Площадь — 686 м².

Вторым арендатором является крупнейшая сеть магазинов товаров для животных. Площадь — 695 м².

Годовой доход нетто — 216 000 €.

Доходность нетто — 6%.

Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).

Торговый комплекс расположен в одном из городов Верхней Австрии вдоль федеральной трассы на территории ритейл-парка с известными сетевыми арендаторами.

Верхняя Австрия — федеральная земля на севере Австрии. Административный центр и крупнейший город — Линц. Находится на самом севере Австрии, которую делит на две части с запада на восток река Дунай. Она граничит с Чехией и Германией, а также с австрийскими землями Нижней Австрией, Зальцбургом и Штирией.

Верхняя Австрия — важнейший промышленный регион страны. Здесь расположено более 700 крупных предприятий, а доля промышленного производства составляет 23%. Экономика земли Верхняя Австрия характеризуется сочетанием ряда крупных компаний и множества мелких и средних предприятий.