Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Доходный дом 1 700 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 698 127
Доходный дом, Берлин, Германия
- Апартаменты —
- Доходность 3,2%
- Построено 1964
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 656 м²
- Площадь земли
- 718 м²
- Количество парковочных мест
- 5
- Построено
- 1964
Описание объекта
Жилой дом с коммерческим помещением.
Описание
Общая площадь объекта — 656 м².
Общая площадь участка — 718 м².
Дом состоит из 10 квартир, 7 из них сданы в аренду. Площади квартир варьируются от 42 до 57 м². На первом этаже здания находится коммерческое помещение площадью 176 м².
В 2001 году была установлена новая система газового отопления.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,2%
Абсолютный годовой доход составляет 53 919 €.
Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 71 075 €.
Прогнозируемая доходность 4,2%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в районе Лихтерфельде в Берлине. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, супермаркеты и магазины.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.