253 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Найти
Инвестиции в строительство жилых домов на одну семью в Берлине
  • 300 тыс € объём инвестиций
  • 8 % доходность
  • 20 мес срок инвестиции
Приём заявок до 16 марта

Лучшее предложение по девелопменту

Инвестиции в строительство жилых домов на одну семью в Берлине

Срок приёма заявок до 16 марта

  • объём инвестиций 300 тыс €
  • доходность 8 %
  • срок инвестиции 20 месяцев

Предлагаем дать мезонинный кредит (займ под фиксированный процент) немецкому девелоперу в размере 300 тыс. € на 20 месяцев под 8% годовых.
Компания построит жилые дома, продаст их и через 20 месяцев вернет инвестированный вами капитал и проценты по займу.

На участке площадью 4,5 тыс. м² будет построено 9 домов на одну семью с террасами и парковочными местами.

Участок куплен. Разрешение на строительство получено.
Девелопер готов дать личную гарантию инвесторам и/или сделать запись в поземельную книгу, по согласованию с кредитующим банком.

К середине февраля 2020 года будет распродано около 30 % домов.

Участок расположен в Берлине в районе Шпандау. Рядом парки, детский сад, школа. Поблизости есть торговый центр, супермаркеты, банк, рестораны. Это популярный район для семей с детьми: он сочтает спокойствие и уединенность пригорода и хорошее транспортное сообщение с центром Берлина. Дома на одну семью в Шпандау стабильно пользуются высоким спросом.

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
6 825 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
381 445 €
Площадь
8 246 м²
Год постройки
2000
2 209 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
176 778 €
Площадь
2 220 м²
Год постройки
1994
1 150 000 €
Доходность
7,6 %
Абс. доход
87 381 €
Площадь
1 633 м²
Год постройки
1996
2 625 000 €
Доходность
6,8 %
Абс. доход
177 324 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2006
2 415 000 €
Доходность
7,7 %
Абс. доход
187 650 €
Площадь
2 044 м²
Год постройки
2000
1 480 000 €
Доходность
8,1 %
Абс. доход
120 000 €
Площадь
1 290 м²
Год постройки
1994
10 500 000 €
Доходность
7,0 %
Абс. доход
729 757 €
Площадь
18 027 м²
Год постройки
1994
19 950 000 €
Доходность
3,7 %
Абс. доход
738 150 €
Площадь
3 900 м²
Год постройки
2021
1 733 000 €
Доходность
8,9 %
Абс. доход
154 652 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2005
2 730 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
3 771 м²
Год постройки
1992
1 950 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
1 462 м²
Год постройки
2010
3 137 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
125 469 €
Площадь
379 м²
Год постройки
2 200 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
132 017 €
Площадь
1 100 м²
Год постройки
2009
7 300 000 €
Доходность
4,8 %
Абс. доход
348 000 €
Площадь
1 570 м²
Год постройки
2020
2 400 000 €
Доходность
5,8 %
Абс. доход
140 000 €
Площадь
400 м²
Год постройки
1910
5 800 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
652 м²
Год постройки
2018
3 564 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
200 000 €
Площадь
1 251 м²
Год постройки
10 800 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
547 524 €
Площадь
5 500 м²
Год постройки
1976
1 400 000 €
Доходность
2,8 %
Абс. доход
38 542 €
Площадь
397 м²
Год постройки
1996
3 850 000 €
Доходность
2,9 %
Абс. доход
112 220 €
Площадь
1 680 м²
Год постройки
1905
5 750 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
405 158 €
Площадь
3 974 м²
Год постройки
2005
6 000 000 €
Доходность
0,5 %
Абс. доход
30 000 €
Площадь
2 890 м²
Год постройки
1889
12 000 000 €
Доходность
4,6 %
Абс. доход
546 120 €
Площадь
5 927 м²
Год постройки
1997
1 500 000 €
Доходность
5,8 %
Абс. доход
87 600 €
Площадь
1 334 м²
Год постройки
2004
2 400 000 €
Доходность
3,0 %
Абс. доход
72 300 €
Площадь
791 м²
Год постройки
1914
1-25 из 632 объявлений, страница 1 из 26

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Германии
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании