Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Супермаркет под Франкфуртом с новым долгосрочным договором аренды, Германия

1 900 000 €

Доходность

6,6 %

Абс. доход

125 000 €

Площадь

1 538 м²

Год постройки

—

Пакет квартир, Мюнхен, Германия

501 000 €

Доходность

3,9 %

Абс. доход

20 034 €

Площадь

63 м²

Год постройки

2020

Пакет квартир, Мюнхен, Германия

868 000 €

Доходность

3,9 %

Абс. доход

34 737 €

Площадь

108 м²

Год постройки

2020

Пакет квартир, Мюнхен, Германия

1 753 000 €

Доходность

3,9 %

Абс. доход

70 101 €

Площадь

215 м²

Год постройки

2020

Пакет из двух апартаментов в пригороде Мюнхена, Германия

497 000 €

Доходность

3,7 %

Абс. доход

18 149 €

Площадь

96 м²

Год постройки

2019

Сетевой магазин с новым долгосрочным договором аренды, Баден-Вюртемберг, Германия

2 050 000 €

Доходность

5,6 %

Абс. доход

114 000 €

Площадь

1 057 м²

Год постройки

—

Пакет студенческих апартаментов в Берлине, Германия

505 000 €

Доходность

3,8 %

Абс. доход

18 982 €

Площадь

75 м²

Год постройки

2019

Доходный дом в Баден-Вюртемберге, Германия

3 990 000 €

Доходность

4,7 %

Абс. доход

187 560 €

Площадь

1 042 м²

Год постройки

2019

Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия

2 200 000 €

Доходность

6,0 %

Абс. доход

132 017 €

Площадь

1 100 м²

Год постройки

2009

Строящееся офисное здание, Бремерхафен, Германия

2 644 000 €

Доходность

6,0 %

Абс. доход

159 600 €

Площадь

1 400 м²

Год постройки

2019

Пакет студенческих апартаментов, Мюнхен, Германия

2 524 000 €

Доходность

4,5 %

Абс. доход

113 580 €

Площадь

257 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Бавария, Германия

12 000 000 €

Доходность

4,0 %

Абс. доход

480 000 €

Площадь

3 670 м²

Год постройки

—

Отель, Бавария, Германия

4 900 000 €

Доходность

5,6 %

Абс. доход

275 000 €

Площадь

3 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

17 500 000 €

Доходность

4,0 %

Абс. доход

700 000 €

Площадь

5 000 м²

Год постройки

—

Отель, Баден-Вюртемберг, Германия

6 100 000 €

Доходность

5,0 %

Абс. доход

306 000 €

Площадь

—

Год постройки

—

Отель, Бавария, Германия

4 533 000 €

Доходность

5,7 %

Абс. доход

259 000 €

Площадь

5 000 м²

Год постройки

1980

Отель, Бавария, Германия

9 800 000 €

Доходность

5,1 %

Абс. доход

500 000 €

Площадь

—

Год постройки

—

Супермаркет, Бавария, Германия

1 733 000 €

Доходность

8,9 %

Абс. доход

154 652 €

Площадь

1 037 м²

Год постройки

2005

Супермаркет, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

1 100 000 €

Доходность

13,6 %

Абс. доход

149 271 €

Площадь

2 745 м²

Год постройки

1963

Отель, Гамбург, Германия

14 500 000 €

Доходность

4,8 %

Абс. доход

700 000 €

Площадь

2 300 м²

Год постройки

2006

Доходный дом, Берлин, Германия

1 400 000 €

Доходность

2,8 %

Абс. доход

38 542 €

Площадь

397 м²

Год постройки

1996

Доходный дом, Берлин, Германия

9 900 000 €

Доходность

4,0 %

Абс. доход

398 179 €

Площадь

4 467 м²

Год постройки

1985

Отель, Франкфурт-на-Майне, Германия

12 000 000 €

Доходность

4,6 %

Абс. доход

546 120 €

Площадь

5 927 м²

Год постройки

1997

Доходный дом, Берлин, Германия

3 850 000 €

Доходность

2,9 %

Абс. доход

112 220 €

Площадь

1 680 м²

Год постройки

1905

Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия

2 950 000 €

Доходность

3,4 %

Абс. доход

100 866 €

Площадь

1 094 м²

Год постройки

1900

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 566 объявлений, страница 1 из 23

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

Доходные дома в Германии

Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

Аренда коммерческой недвижимости в Германии

Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции

Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

Как инвестировать в микроапартаменты в Германии?

Какие подводные камни таит в себе высокая доходность?

3 причины, почему рынку недвижимости Германии не грозит обвал цен

Девелопмент недвижимости в Германии: советы инвесторам

Арендный бизнес в Германии: о чём нужно знать инвестору перед покупкой?

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес

Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.

Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.

Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.

Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.