300 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Найти

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции в девелопмент и реконструкцию
7–20%
годовая доходность
100 тыс. — 5 млн €
стоимость недвижимости
Выбрать проект
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
1 500 000 €
Доходность
8,3 %
Абс. доход
125 000 €
Площадь
1 538 м²
Год постройки
501 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
20 034 €
Площадь
63 м²
Год постройки
2020
868 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
34 737 €
Площадь
108 м²
Год постройки
2020
1 753 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
70 101 €
Площадь
215 м²
Год постройки
2020
497 000 €
Доходность
3,7 %
Абс. доход
18 149 €
Площадь
96 м²
Год постройки
2019
1 700 000 €
Доходность
6,7 %
Абс. доход
114 000 €
Площадь
1 057 м²
Год постройки
505 000 €
Доходность
3,8 %
Абс. доход
18 982 €
Площадь
75 м²
Год постройки
2019
3 990 000 €
Доходность
4,7 %
Абс. доход
187 560 €
Площадь
1 042 м²
Год постройки
2019
2 209 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
176 778 €
Площадь
2 220 м²
Год постройки
1994
2 415 000 €
Доходность
7,7 %
Абс. доход
187 650 €
Площадь
2 044 м²
Год постройки
2000
1 733 000 €
Доходность
8,9 %
Абс. доход
154 652 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2005
1 480 000 €
Доходность
8,1 %
Абс. доход
120 000 €
Площадь
1 290 м²
Год постройки
1994
2 625 000 €
Доходность
6,8 %
Абс. доход
177 324 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2006
2 200 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
132 017 €
Площадь
1 100 м²
Год постройки
2009
10 500 000 €
Доходность
7,0 %
Абс. доход
729 757 €
Площадь
18 027 м²
Год постройки
1994
6 825 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
381 445 €
Площадь
8 246 м²
Год постройки
2000
2 644 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
159 600 €
Площадь
1 400 м²
Год постройки
2019
2 524 000 €
Доходность
4,5 %
Абс. доход
113 580 €
Площадь
257 м²
Год постройки
12 000 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
480 000 €
Площадь
3 670 м²
Год постройки
4 900 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
275 000 €
Площадь
3 000 м²
Год постройки
17 500 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
700 000 €
Площадь
5 000 м²
Год постройки
6 100 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
306 000 €
Площадь
Год постройки
3 750 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
225 000 €
Площадь
5 000 м²
Год постройки
1980
9 800 000 €
Доходность
5,1 %
Абс. доход
500 000 €
Площадь
Год постройки
14 500 000 €
Доходность
4,8 %
Абс. доход
700 000 €
Площадь
2 300 м²
Год постройки
2006
1-25 из 561 объявления, страница 1 из 23

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Старший консультант по инвестициям
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании