Соискателям
Аффилиатам
Разместить объявление
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
Все типы
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
Жилая недвижимость
200 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
  • Жилая доходная недвижимость
  • Доходные дома
  • Студенческие апартаменты
  • Студенческие общежития (здания)
  • Дома престарелых
  • Пакеты квартир
  • Отельные номера
  • Индустриальная недвижимость
  • Склады
  • Производственные помещения
  • Парковки
  • АЗС
  • Торговая недвижимость
  • Торговые помещения
  • Супермаркеты
  • Многофункциональные центры
  • Рестораны
  • Офисная недвижимость
  • Офисные здания
  • Офисы
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Виноградники
  • Инвестиционные земли
  • Показать популярные
Жилая недвижимость
Доходность
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Германия

Коммерческая недвижимость в Германии

Всего 624 объвления — доходные дома, дома престарелых, рестораны, супермаркеты, отели и многое другое. Подписаться на обновления
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,3 % в Мюнхене, Бавария, Германия за 1 554 000 €
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,3 % в Мюнхене, Бавария, Германия
1 554 000 €
Доходность
3,3 %
Абс. доход
51 282 €
Площадь
—
Год постройки
2021
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,9 % в Берлине, Германия за 1 360 000 €
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,9 % в Берлине, Германия
1 360 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
53 000 €
Площадь
—
Год постройки
2022
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия за 1 504 000 €
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия
1 504 000 €
Доходность
4,3 %
Абс. доход
64 500 €
Площадь
—
Год постройки
2022
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия за 1 510 000 €
Пакет апартаментов под аренду с доходностью 4,3 % в Берлине, Германия
1 510 000 €
Доходность
4,3 %
Абс. доход
65 000 €
Площадь
—
Год постройки
2022
Студенческое общежитие, Бамберг, Германия за 21 500 000 €
Студенческое общежитие, Бамберг, Германия
21 500 000 €
Доходность
3,4 %
Абс. доход
738 150 €
Площадь
3 900 м²
Год постройки
2021
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Нижняя Саксония, Германия за 2 650 000 €
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Нижняя Саксония, Германия
2 650 000 €
Доходность
7,9 %
Абс. доход
210 000 €
Площадь
—
Год постройки
2007
Супермаркет в Берлине, Германия за 10 500 000 €
Супермаркет в Берлине, Германия
10 500 000 €
Доходность
4,4 %
Абс. доход
464 000 €
Площадь
1 626 м²
Год постройки
2019
Торговые помещения в центре Берлина, Германия за 3 137 000 €
Торговые помещения в центре Берлина, Германия
3 137 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
125 469 €
Площадь
379 м²
Год постройки
—
Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия за 8 262 000 €
Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия
8 262 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
972 м²
Год постройки
2020
Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия за 20 700 000 €
Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия
20 700 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
2 431 м²
Год постройки
2020
Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия за 5 800 000 €
Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия
5 800 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
652 м²
Год постройки
2018
Доходный дом, Лейпциг, Германия за 4 650 000 €
Доходный дом, Лейпциг, Германия
4 650 000 €
Доходность
3,5 %
Абс. доход
164 960 €
Площадь
1 981 м²
Год постройки
1996
Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия за 2 950 000 €
Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия
2 950 000 €
Доходность
3,4 %
Абс. доход
100 866 €
Площадь
1 094 м²
Год постройки
1900
Исторический доходный дом, Берлин, Германия за 2 800 000 €
Исторический доходный дом, Берлин, Германия
2 800 000 €
Доходность
1,5 %
Абс. доход
42 360 €
Площадь
789 м²
Год постройки
1880
Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия за 6 800 000 €
Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия
6 800 000 €
Доходность
3,2 %
Абс. доход
226 000 €
Площадь
1 896 м²
Год постройки
1900
Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия за 10 800 000 €
Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия
10 800 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
547 524 €
Площадь
5 500 м²
Год постройки
1976
Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия за 5 750 000 €
Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия
5 750 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
405 158 €
Площадь
3 974 м²
Год постройки
2005
Доходный дом, Берлин, Германия за 3 850 000 €
Доходный дом, Берлин, Германия
3 850 000 €
Доходность
2,9 %
Абс. доход
112 220 €
Площадь
1 680 м²
Год постройки
1905
Доходный дом, Берлин, Германия за 5 400 000 €
Доходный дом, Берлин, Германия
5 400 000 €
Доходность
1,5 %
Абс. доход
80 000 €
Площадь
1 469 м²
Год постройки
1900
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия за 7 500 000 €
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия
7 500 000 €
Доходность
7,9 %
Абс. доход
593 265 €
Площадь
4 248 м²
Год постройки
1963
Доходный дом, Берлин, Германия за 1 400 000 €
Доходный дом, Берлин, Германия
1 400 000 €
Доходность
2,8 %
Абс. доход
38 542 €
Площадь
397 м²
Год постройки
1996
Доходный дом, Берлин, Германия за 2 400 000 €
Доходный дом, Берлин, Германия
2 400 000 €
Доходность
3,0 %
Абс. доход
72 300 €
Площадь
791 м²
Год постройки
1914
Отель, Франкфурт-на-Майне, Германия за 12 000 000 €
Отель, Франкфурт-на-Майне, Германия
12 000 000 €
Доходность
4,6 %
Абс. доход
546 120 €
Площадь
5 927 м²
Год постройки
1997
Супермаркет, Брандербург, Германия за 1 500 000 €
Супермаркет, Брандербург, Германия
1 500 000 €
Доходность
5,8 %
Абс. доход
87 600 €
Площадь
1 334 м²
Год постройки
2004
Доходный дом, Потсдам, Германия за 2 500 000 €
Доходный дом, Потсдам, Германия
2 500 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
99 361 €
Площадь
965 м²
Год постройки
1920
1-25 из 624 объявлений, страница 1 из 25

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

 Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

 Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

 Доходные дома в Германии

Доходные дома в Германии

 Инвестиции в Германии: недвижимость для сдачи в аренду

Инвестиции в Германии: недвижимость для сдачи в аренду

 Аренда коммерческой недвижимости в Германии

Аренда коммерческой недвижимости в Германии

 Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции

Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции
Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

 Германия

Налог на дивиденды в Германии

 Германия

Подоходный налог в Германии

 Tranio

Tranio: Как мы провели 2020

 Майами

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

 Германия

Инвестидея: дома престарелых в Германии. Стоит ли вкладываться во время пандемии?

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Германии
8 (800) 333-10-85
Представительство Tranio в Германии
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании