300 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Найти

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции в девелопмент и реконструкцию
7–20%
годовая доходность
100 тыс. — 5 млн €
стоимость недвижимости
Выбрать проект
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
501 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
20 034 €
Площадь
63 м²
Год постройки
2020
400 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
250 м²
Год постройки
868 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
34 737 €
Площадь
108 м²
Год постройки
2020
400 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
220 м²
Год постройки
1 753 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
70 101 €
Площадь
215 м²
Год постройки
2020
497 000 €
Доходность
3,7 %
Абс. доход
18 149 €
Площадь
96 м²
Год постройки
2019
3 990 000 €
Доходность
4,7 %
Абс. доход
187 560 €
Площадь
1 042 м²
Год постройки
2019
2 415 000 €
Доходность
7,7 %
Абс. доход
187 650 €
Площадь
2 044 м²
Год постройки
2000
1 480 000 €
Доходность
8,1 %
Абс. доход
120 000 €
Площадь
1 290 м²
Год постройки
1994
2 200 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
132 017 €
Площадь
1 100 м²
Год постройки
2009
10 500 000 €
Доходность
7,0 %
Абс. доход
729 757 €
Площадь
18 027 м²
Год постройки
1994
2 209 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
176 778 €
Площадь
2 220 м²
Год постройки
1994
1 733 000 €
Доходность
8,9 %
Абс. доход
154 652 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2005
2 625 000 €
Доходность
6,8 %
Абс. доход
177 324 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2006
6 825 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
381 445 €
Площадь
8 246 м²
Год постройки
2000
2 644 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
159 600 €
Площадь
1 400 м²
Год постройки
2019
2 524 000 €
Доходность
4,5 %
Абс. доход
113 580 €
Площадь
257 м²
Год постройки
12 000 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
480 000 €
Площадь
3 670 м²
Год постройки
4 900 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
275 000 €
Площадь
3 000 м²
Год постройки
17 500 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
700 000 €
Площадь
5 000 м²
Год постройки
6 100 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
306 000 €
Площадь
Год постройки
9 900 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
398 179 €
Площадь
4 467 м²
Год постройки
1985
1 400 000 €
Доходность
2,8 %
Абс. доход
38 542 €
Площадь
397 м²
Год постройки
1996
12 000 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
480 000 €
Площадь
3 670 м²
Год постройки
2019
3 600 000 €
Доходность
4,7 %
Абс. доход
170 770 €
Площадь
1 707 м²
Год постройки
1999
1-25 из 621 объявления, страница 1 из 25

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
София Буланова
София Буланова
Консультант по инвестициям в Германии
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании