country flag

Коммерческая недвижимость в Германии

Всего 564 объявления
Иконка супермаркета

25% инвесторов выбирают супермаркеты в Германии для инвестиций

Доходность 3—5,5% · 55 объявлений
Доходность 2—4,5% · 149 объявлений
Доходность 3—5,5% · 20 объявлений
Доходность 2—4% · 49 объявлений
Доходность 3,5—6% · 92 объявления
Доходность 3—5,5% · 59 объявлений
Доходность 4—6% · 64 объявления
Доходность 3—6% · 80 объявлений

Самое интересное в мире коммерческой недвижимости происходит на офф-маркете

Это значит, что предложения защищены NDA и не публикуются в открытом доступе.

Свяжитесь с нами, чтобы получить к ним доступ. Мы попросим вас подписать NDA и покажем объекты.

Если вас что‑то заинтересует — познакомим с продавцом и сопроводим на переговорах.

Запросить самое интересное

В каталоге Tranio 1 554 коммерческих объекта находятся под NDA

Примеры предложений из закрытой базы

Супермаркет в Баварии
до 8,5 млн €
4,8 %
Доходность
2036
Окончание арендного договора
Запросить детали
Доходный дом в Берлине
до 4,5 млн €
4,2 %
Доходность
2022
Окончание строительства
Запросить детали
Отель в Бремене
до 7,5 млн €
5 %
Доходность
70
Номеров
Запросить детали

Где покупать коммерческую недвижимость в Германии

Штутгарт Штутгарт
10 объявлений
Дюссельдорф Дюссельдорф
16 объявлений
Берлин Берлин
146 объявлений
Баден-Вюртемберг Баден-Вюртемберг
51 объявление
Фрайбург Фрайбург
7 объявлений
Бавария Бавария
113 объявлений
Мюнхен Мюнхен
70 объявлений
Франкфурт-на-Майне Франкфурт-на-Майне
35 объявлений
Карлсруэ Карлсруэ
8 объявлений
Гамбург Гамбург
29 объявлений

Как выбирать инвестиционную недвижимость

Главный параметр инвестиционной недвижимости — доходность. Однако она всегда сопряжена с рисками: чем выше доходность, тем больше рисков и наоборот.

Риски могут быть связаны с локацией, условиями арендного договора или состоянием объекта.

Чтобы разобраться со всеми деталями, обратитесь к инвестиционным консультантам Tranio.

После консультации вы сможете продолжить поиски самостоятельно или заказать подбор недвижимости.

Заказать консультацию
София Буланова

София Буланова
Старший консультант
по инвестициям в Германию

Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

Tranio в Telegram

Предложения до 500 000 €

20 объявлений

Коммерческая недвижимость от 1 до 3 млн €

144 объявления

Крупная коммерция от 10 млн €

158 объявлений

Доходные дома в Берлине

81 объявление

Супермаркеты в Баварии

20 объявлений

Отели в Баварии

22 объявления

Доходные дома в Баварии

19 объявлений
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист перезвонит для уточнения запроса и подберет подходящие объекты. Если вас что-то заинтересует, мы свяжем вас с продавцом и сопроводим переговоры.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист перезвонит для уточнения запроса и подберет подходящие объекты. Если вас что-то заинтересует, мы свяжем вас с продавцом и сопроводим переговоры.

    Ищете высокую доходность?
    Добро пожаловать в проекты добавленной стоимости!

    Сервисные апартаменты в Берлине

    Жилой комплекс состоит из 3 зданий на 38 апартаментов. Управлением и сдачей в аренду занимается опытный оператор. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой и кухонной зоной.

    • 204 000 €

      Объем инвестиции

    • 4%

      Доходность

    Описание проекта
    Мезонин в строительство жилого дома в Берлине

    Общий объем инвестиции – 3 млн € (минимальный чек – 500 000 €). Комиссия брокера: 1,5% от суммы капитала инвестора (единоразово на входе в проект).

    • 500 000 €

      Объем инвестиции

    • 10%

      Доходность

    Описание проекта
    Бордингхаус в Ахене

    Здание состоит из 46 апартаментов с 23 машиноместами. Гарантированный арендный контракт на 25 лет. Окончание строительства в 2022 году.

    • 7 745 000 €

      Объем инвестиции

    • 4,5%

      Доходность

    Описание проекта
    Медицинский центр в Берлине

    Здание в хорошем состоянии. В 2012–2017 годах были отремонтированы фасад здания, лестница, системы электро- и водоснабжения и окна.

    • 4 350 000 €

      Объем инвестиции

    • 4%

      Доходность

    Описание проекта
    Редакция рекомендует
    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Марина Филичкина,
      директор по продажам