Жилая
Коммерческая
Инвестиции
Аренда
Статьи
О компании
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
Все типы
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
253 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
  • Жилая доходная недвижимость
  • Доходные дома
  • Студенческие апартаменты
  • Студенческие общежития (здания)
  • Дома престарелых
  • Пакеты квартир
  • Отельные номера
  • Индустриальная недвижимость
  • Склады
  • Производственные помещения
  • Парковки
  • АЗС
  • Торговая недвижимость
  • Торговые помещения
  • Супермаркеты
  • Многофункциональные центры
  • Рестораны
  • Офисная недвижимость
  • Офисные здания
  • Офисы
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Виноградники
  • Инвестиционные земли
  • Показать популярные
Доходность
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Германия

Коммерческая недвижимость в Германии

Всего 644 объвления — доходные дома, дома престарелых, рестораны, супермаркеты, отели и многое другое. Подписаться на обновления
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
Студенческое общежитие, Бамберг, Германия за 19 950 000 €
Студенческое общежитие, Бамберг, Германия
19 950 000 €
Доходность
3,7 %
Абс. доход
738 150 €
Площадь
3 900 м²
Год постройки
2021
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия за 2 415 000 €
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия
2 415 000 €
Доходность
7,7 %
Абс. доход
187 650 €
Площадь
2 044 м²
Год постройки
2000
Торговый центр, Тюрингия, Германия за 10 500 000 €
Торговый центр, Тюрингия, Германия
10 500 000 €
Доходность
7,0 %
Абс. доход
729 757 €
Площадь
18 027 м²
Год постройки
1994
Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия за 2 625 000 €
Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
2 625 000 €
Доходность
6,8 %
Абс. доход
177 324 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2006
Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия за 2 209 000 €
Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия
2 209 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
176 778 €
Площадь
2 220 м²
Год постройки
1994
Торговый центр, Тюрингия, Германия за 6 825 000 €
Торговый центр, Тюрингия, Германия
6 825 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
381 445 €
Площадь
8 246 м²
Год постройки
2000
Супермаркет с доходным домом, Бранденбург, Германия за 1 150 000 €
Супермаркет с доходным домом, Бранденбург, Германия
1 150 000 €
Доходность
7,6 %
Абс. доход
87 381 €
Площадь
1 633 м²
Год постройки
1996
Супермаркет, Бавария, Германия за 1 733 000 €
Супермаркет, Бавария, Германия
1 733 000 €
Доходность
8,9 %
Абс. доход
154 652 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2005
Торговый парк в жилом районе, Саксония-Анхальт, Германия за 2 730 000 €
Торговый парк в жилом районе, Саксония-Анхальт, Германия
2 730 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
3 771 м²
Год постройки
1992
Магазин с долгосрочным договором аренды в пригороде Дрездена, Германия за 1 950 000 €
Магазин с долгосрочным договором аренды в пригороде Дрездена, Германия
1 950 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
1 462 м²
Год постройки
2010
Торговые помещения в центре Берлина, Германия за 3 137 000 €
Торговые помещения в центре Берлина, Германия
3 137 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
125 469 €
Площадь
379 м²
Год постройки
—
Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия за 2 200 000 €
Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия
2 200 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
132 017 €
Площадь
1 100 м²
Год постройки
2009
Микро-апартаменты в студенческом городке, Гессен, Германия за 7 300 000 €
Микро-апартаменты в студенческом городке, Гессен, Германия
7 300 000 €
Доходность
4,8 %
Абс. доход
348 000 €
Площадь
1 570 м²
Год постройки
2020
Доходный дом в Штутгарте, Баден-Вюртемберг, Германия за 2 400 000 €
Доходный дом в Штутгарте, Баден-Вюртемберг, Германия
2 400 000 €
Доходность
5,8 %
Абс. доход
140 000 €
Площадь
400 м²
Год постройки
1910
Супермаркет Netto с долгосрочным договором аренды, Бавария, Германия за 2 380 000 €
Супермаркет Netto с долгосрочным договором аренды, Бавария, Германия
2 380 000 €
Доходность
5,2 %
Абс. доход
124 800 €
Площадь
1 140 м²
Год постройки
2007
Многоквартирный жилой дом с сервисом для пожилых людей, Рейнланд-Пфальц, Германия за 3 564 000 €
Многоквартирный жилой дом с сервисом для пожилых людей, Рейнланд-Пфальц, Германия
3 564 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
200 000 €
Площадь
1 251 м²
Год постройки
—
Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия за 5 800 000 €
Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия
5 800 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
652 м²
Год постройки
2018
Доходный дом, Берлин, Германия за 9 900 000 €
Доходный дом, Берлин, Германия
9 900 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
398 179 €
Площадь
4 467 м²
Год постройки
1985
Доходный дом, Берлин, Германия за 1 400 000 €
Доходный дом, Берлин, Германия
1 400 000 €
Доходность
2,8 %
Абс. доход
38 542 €
Площадь
397 м²
Год постройки
1996
Доходный дом, Лейпциг, Германия за 4 650 000 €
Доходный дом, Лейпциг, Германия
4 650 000 €
Доходность
3,5 %
Абс. доход
164 960 €
Площадь
1 981 м²
Год постройки
1996
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия за 7 500 000 €
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия
7 500 000 €
Доходность
7,9 %
Абс. доход
593 265 €
Площадь
4 248 м²
Год постройки
1963
Супермаркет, Брандербург, Германия за 1 500 000 €
Супермаркет, Брандербург, Германия
1 500 000 €
Доходность
5,8 %
Абс. доход
87 600 €
Площадь
1 334 м²
Год постройки
2004
Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия за 6 800 000 €
Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия
6 800 000 €
Доходность
3,2 %
Абс. доход
226 000 €
Площадь
1 896 м²
Год постройки
1900
Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия за 10 800 000 €
Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия
10 800 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
547 524 €
Площадь
5 500 м²
Год постройки
1976
Исторический доходный дом, Берлин, Германия за 2 800 000 €
Исторический доходный дом, Берлин, Германия
2 800 000 €
Доходность
1,5 %
Абс. доход
42 360 €
Площадь
789 м²
Год постройки
1880
1-25 из 644 объявлений, страница 1 из 26

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

 Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

 Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

 Доходные дома в Германии

Доходные дома в Германии

 Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

 Аренда коммерческой недвижимости в Германии

Аренда коммерческой недвижимости в Германии

 Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции

Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции
Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

 Дома

Названы страны с самым быстрым ростом цен на недвижимость

 Замок

Мир на замке: страны закрывают границы и вводят карантин из-за коронавируса

 Дом

Названы города, в которых быстрее всего дорожает элитная недвижимость

 Германия

Цены на квартиры в Германии выросли на 11 % за 2019 год

 Форум

Международный гостиничный инвестиционный форум IHIF в Берлине перенесён из-за коронавируса

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Германии
8 (800) 333-10-85
Представительство Tranio в Германии
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании