Жилая
Коммерческая
Инвестиции
Аренда
Статьи
О компании
Отправить заявку
Все типы
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
300 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
  • Жилая доходная недвижимость
  • Доходные дома
  • Студенческие апартаменты
  • Студенческие общежития (здания)
  • Дома престарелых
  • Пакеты квартир
  • Отельные номера
  • Индустриальная недвижимость
  • Склады
  • Производственные помещения
  • Парковки
  • АЗС
  • Торговая недвижимость
  • Торговые помещения
  • Супермаркеты
  • Многофункциональные центры
  • Рестораны
  • Офисная недвижимость
  • Офисные здания
  • Офисы
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Виноградники
  • Инвестиционные земли
  • Показать популярные
Доходность
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Германия

Коммерческая недвижимость в Германии

561 объявлениеподписаться на обновления
Инвестиции в девелопмент и реконструкцию
7–20%
годовая доходность
100 тыс. — 5 млн €
стоимость недвижимости
Выбрать проект
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
Супермаркет под Франкфуртом с новым долгосрочным договором аренды, Германия за 1 500 000 €
Супермаркет под Франкфуртом с новым долгосрочным договором аренды, Германия
1 500 000 €
Доходность
8,3 %
Абс. доход
125 000 €
Площадь
1 538 м²
Год постройки
—
Пакет квартир, Мюнхен, Германия за 501 000 €
Пакет квартир, Мюнхен, Германия
501 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
20 034 €
Площадь
63 м²
Год постройки
2020
Пакет квартир, Мюнхен, Германия за 868 000 €
Пакет квартир, Мюнхен, Германия
868 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
34 737 €
Площадь
108 м²
Год постройки
2020
Пакет квартир, Мюнхен, Германия за 1 753 000 €
Пакет квартир, Мюнхен, Германия
1 753 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
70 101 €
Площадь
215 м²
Год постройки
2020
Пакет из двух апартаментов в пригороде Мюнхена, Германия за 497 000 €
Пакет из двух апартаментов в пригороде Мюнхена, Германия
497 000 €
Доходность
3,7 %
Абс. доход
18 149 €
Площадь
96 м²
Год постройки
2019
Сетевой магазин с новым долгосрочным договором аренды, Баден-Вюртемберг, Германия за 1 700 000 €
Сетевой магазин с новым долгосрочным договором аренды, Баден-Вюртемберг, Германия
1 700 000 €
Доходность
6,7 %
Абс. доход
114 000 €
Площадь
1 057 м²
Год постройки
—
Пакет студенческих апартаментов в Берлине, Германия за 505 000 €
Пакет студенческих апартаментов в Берлине, Германия
505 000 €
Доходность
3,8 %
Абс. доход
18 982 €
Площадь
75 м²
Год постройки
2019
Доходный дом в Баден-Вюртемберге, Германия за 3 990 000 €
Доходный дом в Баден-Вюртемберге, Германия
3 990 000 €
Доходность
4,7 %
Абс. доход
187 560 €
Площадь
1 042 м²
Год постройки
2019
Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия за 2 209 000 €
Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия
2 209 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
176 778 €
Площадь
2 220 м²
Год постройки
1994
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия за 2 415 000 €
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия
2 415 000 €
Доходность
7,7 %
Абс. доход
187 650 €
Площадь
2 044 м²
Год постройки
2000
Супермаркет, Бавария, Германия за 1 733 000 €
Супермаркет, Бавария, Германия
1 733 000 €
Доходность
8,9 %
Абс. доход
154 652 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2005
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Рейнланд-Пфальц, Германия за 1 480 000 €
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Рейнланд-Пфальц, Германия
1 480 000 €
Доходность
8,1 %
Абс. доход
120 000 €
Площадь
1 290 м²
Год постройки
1994
Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия за 2 625 000 €
Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
2 625 000 €
Доходность
6,8 %
Абс. доход
177 324 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2006
Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия за 2 200 000 €
Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия
2 200 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
132 017 €
Площадь
1 100 м²
Год постройки
2009
Торговый центр, Тюрингия, Германия за 10 500 000 €
Торговый центр, Тюрингия, Германия
10 500 000 €
Доходность
7,0 %
Абс. доход
729 757 €
Площадь
18 027 м²
Год постройки
1994
Торговый центр, Тюрингия, Германия за 6 825 000 €
Торговый центр, Тюрингия, Германия
6 825 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
381 445 €
Площадь
8 246 м²
Год постройки
2000
Строящееся офисное здание, Бремерхафен, Германия за 2 644 000 €
Строящееся офисное здание, Бремерхафен, Германия
2 644 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
159 600 €
Площадь
1 400 м²
Год постройки
2019
Пакет студенческих апартаментов, Мюнхен, Германия за 2 524 000 €
Пакет студенческих апартаментов, Мюнхен, Германия
2 524 000 €
Доходность
4,5 %
Абс. доход
113 580 €
Площадь
257 м²
Год постройки
—
Доходный дом, Бавария, Германия за 12 000 000 €
Доходный дом, Бавария, Германия
12 000 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
480 000 €
Площадь
3 670 м²
Год постройки
—
Отель, Бавария, Германия за 4 900 000 €
Отель, Бавария, Германия
4 900 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
275 000 €
Площадь
3 000 м²
Год постройки
—
Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия за 17 500 000 €
Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия
17 500 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
700 000 €
Площадь
5 000 м²
Год постройки
—
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия за 6 100 000 €
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия
6 100 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
306 000 €
Площадь
—
Год постройки
—
Отель, Бавария, Германия за 3 750 000 €
Отель, Бавария, Германия
3 750 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
225 000 €
Площадь
5 000 м²
Год постройки
1980
Отель, Бавария, Германия за 9 800 000 €
Отель, Бавария, Германия
9 800 000 €
Доходность
5,1 %
Абс. доход
500 000 €
Площадь
—
Год постройки
—
Отель, Гамбург, Германия за 14 500 000 €
Отель, Гамбург, Германия
14 500 000 €
Доходность
4,8 %
Абс. доход
700 000 €
Площадь
2 300 м²
Год постройки
2006
1-25 из 561 объявления, страница 1 из 23

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

 Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

 Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

 Доходные дома в Германии

Доходные дома в Германии

 Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

 Аренда коммерческой недвижимости в Германии

Аренда коммерческой недвижимости в Германии

 Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции

Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции
Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

 Tranio теперь маклер недвижимости в Германии

Tranio стал сертифицированным немецким маклером

 Кто покупает недвижимость в Германии?

Кто покупает недвижимость в Германии?

 Как купить квартиру в Германии

Как купить квартиру в Германии

 Девелопмент в Германии

Строительство в Германии: разбираем риски

 Инвестиции в микроапартаменты Германии

Как инвестировать в микроапартаменты в Германии?

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Старший консультант по инвестициям
Представительство Tranio в Германии
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании