Все типы
200 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Найти
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
1 554 000 €
Доходность
3,3 %
Абс. доход
51 282 €
Площадь
Год постройки
2021
1 360 000 €
Доходность
3,9 %
Абс. доход
53 000 €
Площадь
Год постройки
2022
1 504 000 €
Доходность
4,3 %
Абс. доход
64 500 €
Площадь
Год постройки
2022
1 510 000 €
Доходность
4,3 %
Абс. доход
65 000 €
Площадь
Год постройки
2022
21 500 000 €
Доходность
3,4 %
Абс. доход
738 150 €
Площадь
3 900 м²
Год постройки
2021
2 650 000 €
Доходность
7,9 %
Абс. доход
210 000 €
Площадь
Год постройки
2007
10 500 000 €
Доходность
4,4 %
Абс. доход
464 000 €
Площадь
1 626 м²
Год постройки
2019
3 137 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
125 469 €
Площадь
379 м²
Год постройки
8 262 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
972 м²
Год постройки
2020
20 700 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
2 431 м²
Год постройки
2020
5 800 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
652 м²
Год постройки
2018
4 650 000 €
Доходность
3,5 %
Абс. доход
164 960 €
Площадь
1 981 м²
Год постройки
1996
2 950 000 €
Доходность
3,4 %
Абс. доход
100 866 €
Площадь
1 094 м²
Год постройки
1900
2 800 000 €
Доходность
1,5 %
Абс. доход
42 360 €
Площадь
789 м²
Год постройки
1880
6 800 000 €
Доходность
3,2 %
Абс. доход
226 000 €
Площадь
1 896 м²
Год постройки
1900
10 800 000 €
Доходность
5,0 %
Абс. доход
547 524 €
Площадь
5 500 м²
Год постройки
1976
5 750 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
405 158 €
Площадь
3 974 м²
Год постройки
2005
3 850 000 €
Доходность
2,9 %
Абс. доход
112 220 €
Площадь
1 680 м²
Год постройки
1905
5 400 000 €
Доходность
1,5 %
Абс. доход
80 000 €
Площадь
1 469 м²
Год постройки
1900
7 500 000 €
Доходность
7,9 %
Абс. доход
593 265 €
Площадь
4 248 м²
Год постройки
1963
1 400 000 €
Доходность
2,8 %
Абс. доход
38 542 €
Площадь
397 м²
Год постройки
1996
2 400 000 €
Доходность
3,0 %
Абс. доход
72 300 €
Площадь
791 м²
Год постройки
1914
12 000 000 €
Доходность
4,6 %
Абс. доход
546 120 €
Площадь
5 927 м²
Год постройки
1997
1 500 000 €
Доходность
5,8 %
Абс. доход
87 600 €
Площадь
1 334 м²
Год постройки
2004
2 500 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
99 361 €
Площадь
965 м²
Год постройки
1920
1-25 из 624 объявлений, страница 1 из 25

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Германии
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании