Жилая
Коммерческая
Инвестиции
Аренда
Статьи
О компании
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
Все типы
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
253 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
  • Жилая доходная недвижимость
  • Доходные дома
  • Студенческие апартаменты
  • Студенческие общежития (здания)
  • Дома престарелых
  • Пакеты квартир
  • Отельные номера
  • Индустриальная недвижимость
  • Склады
  • Производственные помещения
  • Парковки
  • АЗС
  • Торговая недвижимость
  • Торговые помещения
  • Супермаркеты
  • Многофункциональные центры
  • Рестораны
  • Офисная недвижимость
  • Офисные здания
  • Офисы
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Виноградники
  • Инвестиционные земли
  • Показать популярные
Доходность
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Германия

Коммерческая недвижимость в Германии

Всего 632 объвления — доходные дома, дома престарелых, рестораны, супермаркеты, отели и многое другое. Подписаться на обновления
Инвестиции в строительство жилых домов на одну семью в Берлине
  • 300 тыс € объём инвестиций
  • 8 % доходность
  • 20 мес срок инвестиции
Приём заявок до 16 марта

Лучшее предложение по девелопменту

Инвестиции в строительство жилых домов на одну семью в Берлине

Срок приёма заявок до 16 марта

  • объём инвестиций 300 тыс €
  • доходность 8 %
  • срок инвестиции 20 месяцев

Предлагаем дать мезонинный кредит (займ под фиксированный процент) немецкому девелоперу в размере 300 тыс. € на 20 месяцев под 8% годовых.
Компания построит жилые дома, продаст их и через 20 месяцев вернет инвестированный вами капитал и проценты по займу.

На участке площадью 4,5 тыс. м² будет построено 9 домов на одну семью с террасами и парковочными местами.

Участок куплен. Разрешение на строительство получено.
Девелопер готов дать личную гарантию инвесторам и/или сделать запись в поземельную книгу, по согласованию с кредитующим банком.

К середине февраля 2020 года будет распродано около 30 % домов.

Участок расположен в Берлине в районе Шпандау. Рядом парки, детский сад, школа. Поблизости есть торговый центр, супермаркеты, банк, рестораны. Это популярный район для семей с детьми: он сочтает спокойствие и уединенность пригорода и хорошее транспортное сообщение с центром Берлина. Дома на одну семью в Шпандау стабильно пользуются высоким спросом.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года
    Сортировать по:
    Цена
    Доходность
    Абс. доход
    Площадь
    Год постройки
    Торговый центр, Тюрингия, Германия за 6 825 000 €
    Торговый центр, Тюрингия, Германия
    6 825 000 €
    Доходность
    5,6 %
    Абс. доход
    381 445 €
    Площадь
    8 246 м²
    Год постройки
    2000
    Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия за 2 209 000 €
    Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия
    2 209 000 €
    Доходность
    8,0 %
    Абс. доход
    176 778 €
    Площадь
    2 220 м²
    Год постройки
    1994
    Супермаркет с доходным домом, Бранденбург, Германия за 1 150 000 €
    Супермаркет с доходным домом, Бранденбург, Германия
    1 150 000 €
    Доходность
    7,6 %
    Абс. доход
    87 381 €
    Площадь
    1 633 м²
    Год постройки
    1996
    Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия за 2 625 000 €
    Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
    2 625 000 €
    Доходность
    6,8 %
    Абс. доход
    177 324 €
    Площадь
    1 037 м²
    Год постройки
    2006
    Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия за 2 415 000 €
    Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия
    2 415 000 €
    Доходность
    7,7 %
    Абс. доход
    187 650 €
    Площадь
    2 044 м²
    Год постройки
    2000
    Супермаркет с известным сетевым арендатором, Рейнланд-Пфальц, Германия за 1 480 000 €
    Супермаркет с известным сетевым арендатором, Рейнланд-Пфальц, Германия
    1 480 000 €
    Доходность
    8,1 %
    Абс. доход
    120 000 €
    Площадь
    1 290 м²
    Год постройки
    1994
    Торговый центр, Тюрингия, Германия за 10 500 000 €
    Торговый центр, Тюрингия, Германия
    10 500 000 €
    Доходность
    7,0 %
    Абс. доход
    729 757 €
    Площадь
    18 027 м²
    Год постройки
    1994
    Студенческое общежитие, Бамберг, Германия за 19 950 000 €
    Студенческое общежитие, Бамберг, Германия
    19 950 000 €
    Доходность
    3,7 %
    Абс. доход
    738 150 €
    Площадь
    3 900 м²
    Год постройки
    2021
    Супермаркет, Бавария, Германия за 1 733 000 €
    Супермаркет, Бавария, Германия
    1 733 000 €
    Доходность
    8,9 %
    Абс. доход
    154 652 €
    Площадь
    1 037 м²
    Год постройки
    2005
    Торговый парк в жилом районе, Саксония-Анхальт, Германия за 2 730 000 €
    Торговый парк в жилом районе, Саксония-Анхальт, Германия
    2 730 000 €
    Доходность
    —
    Абс. доход
    —
    Площадь
    3 771 м²
    Год постройки
    1992
    Магазин с долгосрочным договором аренды в пригороде Дрездена, Германия за 1 950 000 €
    Магазин с долгосрочным договором аренды в пригороде Дрездена, Германия
    1 950 000 €
    Доходность
    —
    Абс. доход
    —
    Площадь
    1 462 м²
    Год постройки
    2010
    Торговые помещения в центре Берлина, Германия за 3 137 000 €
    Торговые помещения в центре Берлина, Германия
    3 137 000 €
    Доходность
    4,0 %
    Абс. доход
    125 469 €
    Площадь
    379 м²
    Год постройки
    —
    Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия за 2 200 000 €
    Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия
    2 200 000 €
    Доходность
    6,0 %
    Абс. доход
    132 017 €
    Площадь
    1 100 м²
    Год постройки
    2009
    Микро-апартаменты в студенческом городке, Гессен, Германия за 7 300 000 €
    Микро-апартаменты в студенческом городке, Гессен, Германия
    7 300 000 €
    Доходность
    4,8 %
    Абс. доход
    348 000 €
    Площадь
    1 570 м²
    Год постройки
    2020
    Доходный дом в Штутгарте, Баден-Вюртемберг, Германия за 2 400 000 €
    Доходный дом в Штутгарте, Баден-Вюртемберг, Германия
    2 400 000 €
    Доходность
    5,8 %
    Абс. доход
    140 000 €
    Площадь
    400 м²
    Год постройки
    1910
    Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия за 5 800 000 €
    Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия
    5 800 000 €
    Доходность
    —
    Абс. доход
    —
    Площадь
    652 м²
    Год постройки
    2018
    Многоквартирный жилой дом с сервисом для пожилых людей, Рейнланд-Пфальц, Германия за 3 564 000 €
    Многоквартирный жилой дом с сервисом для пожилых людей, Рейнланд-Пфальц, Германия
    3 564 000 €
    Доходность
    5,6 %
    Абс. доход
    200 000 €
    Площадь
    1 251 м²
    Год постройки
    —
    Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия за 10 800 000 €
    Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия
    10 800 000 €
    Доходность
    5,0 %
    Абс. доход
    547 524 €
    Площадь
    5 500 м²
    Год постройки
    1976
    Доходный дом, Берлин, Германия за 1 400 000 €
    Доходный дом, Берлин, Германия
    1 400 000 €
    Доходность
    2,8 %
    Абс. доход
    38 542 €
    Площадь
    397 м²
    Год постройки
    1996
    Доходный дом, Берлин, Германия за 3 850 000 €
    Доходный дом, Берлин, Германия
    3 850 000 €
    Доходность
    2,9 %
    Абс. доход
    112 220 €
    Площадь
    1 680 м²
    Год постройки
    1905
    Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия за 5 750 000 €
    Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия
    5 750 000 €
    Доходность
    7,1 %
    Абс. доход
    405 158 €
    Площадь
    3 974 м²
    Год постройки
    2005
    Доходный дом под реставрацию, Берлин, Германия за 6 000 000 €
    Доходный дом под реставрацию, Берлин, Германия
    6 000 000 €
    Доходность
    0,5 %
    Абс. доход
    30 000 €
    Площадь
    2 890 м²
    Год постройки
    1889
    Отель, Франкфурт-на-Майне, Германия за 12 000 000 €
    Отель, Франкфурт-на-Майне, Германия
    12 000 000 €
    Доходность
    4,6 %
    Абс. доход
    546 120 €
    Площадь
    5 927 м²
    Год постройки
    1997
    Супермаркет, Брандербург, Германия за 1 500 000 €
    Супермаркет, Брандербург, Германия
    1 500 000 €
    Доходность
    5,8 %
    Абс. доход
    87 600 €
    Площадь
    1 334 м²
    Год постройки
    2004
    Доходный дом, Берлин, Германия за 2 400 000 €
    Доходный дом, Берлин, Германия
    2 400 000 €
    Доходность
    3,0 %
    Абс. доход
    72 300 €
    Площадь
    791 м²
    Год постройки
    1914
    1-25 из 632 объявлений, страница 1 из 26

    Рассказывают покупатели недвижимости

    Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

    Читать интервью полностью

    Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

    Читать интервью полностью

    Лучшие статьи Tranio о Германии

    Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

    Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

     Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

    Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

     Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

    Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

     Доходные дома в Германии

    Доходные дома в Германии

     Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

    Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

     Аренда коммерческой недвижимости в Германии

    Аренда коммерческой недвижимости в Германии

     Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции

    Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции
    Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

    Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

     Германия

    Темпы роста цен на жильё в Германии замедлились

     Denmark

    Эксперты определили лучшие города Европы по качеству жизни

     Туризм

    Названы самые популярные и быстрорастущие направления международного туризма

     Франкфурт-Альтштадт

    Франкфурт — город с самым быстрым ростом цен на элитное жильё в 2019 году

     Берлинский собор

    Палата представителей Берлина приняла закон об ограничении арендной платы

    Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


    Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


    Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


    Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


    Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Германии
    8 (800) 333-10-85
    Представительство Tranio в Германии
    Оставить заявку
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании