Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Доходный дом 3 850 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 740 489
Доходный дом, Берлин, Германия
- Апартаменты —
- Доходность 2,9%
- Построено 1905
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 680 м²
- Площадь земли
- 834 м²
- Этажность
- 5
- Построено
- 1905
Описание объекта
Доходный дом c коммерческими помещениями на первом этаже.
Описание
Объект включает 19 квартир общей площадью 1 332 м² и 2 коммерческих помещения общей площадью 348 м².
Здание было построено в 1905 году и полностью отремонтировано в 1999 году.
Оснащение
- деревянная отделка
- чердак
- лепные украшения
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 2,9%
Абсолютный годовой доход составляет 112 220 евро.
Прогнозирумый годовой доход составляет 136 212 евро.
Прогнозируемая доходность 3,5.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в районе Панков в одном из самых популярных мест в Берлине.
В нескольких минутах ходьбы от объекта расположен парк.
Поблизости находятся детские сады, медицинские центры, школы, магазины, рестораны и бары.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.