№ 1 740 489
Доходный дом, Берлин, Германия
3 850 000 €
2 291 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 31.10.24
405 417 000 ₽
241 319 ₽ /м²
  • Апартаменты
  • Доходность 2,9%
  • Построено  1905
  • Цена за ключ
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот доходный дом

Евгения Сураева
Евгения Сураева
Консультант по инвестициям в Берлине

Основные параметры объекта

Общая площадь
1 680 м²
Площадь земли
834 м²
Этажность
5
Построено 
1905

Описание объекта

Доходный дом c коммерческими помещениями на первом этаже.

Описание

Объект включает 19 квартир общей площадью 1 332 м² и 2 коммерческих помещения общей площадью 348 м².

Здание было построено в 1905 году и полностью отремонтировано в 1999 году.

Оснащение

  • деревянная отделка
  • чердак
  • лепные украшения

Арендаторы

Договор
n/a

Финансовые показатели

Доходность
2,9%

Абсолютный годовой доход составляет 112 220 евро.

Текущая доходность 2,9%.

Прогнозирумый годовой доход составляет 136 212 евро.

Прогнозируемая доходность 3,5.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 6%.

Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в районе Панков в одном из самых популярных мест в Берлине.

В нескольких минутах ходьбы от объекта расположен парк.

Поблизости находятся детские сады, медицинские центры, школы, магазины, рестораны и бары.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос