Двухэтажный доходный дом с большим земельным участком площадью 3350 м².

Описание

Доходный дом включает 16 квартир общей площадью 1192 м². Каждая квартира занимает площадь около 75 м².

В 2017 были отремонтированы 3 квартиры.

В доме есть подвальные помещения, в которых установлена система нефтяного центрального отопления. Система электроснабжения не централизованная, поэтому в квартирах установлены счетчики.

В доме находятся 6 гаражей и 7 парковочных мест.

Доходный дом находится в хорошем состоянии.

Сертификат энергопотребления:

• основные источники энергии: нефть
• энергопотребление: 176,10 кВтч/ м²a
• действителен до: 19.02.2019

Абсолютный годовой доход составляет 122 145 €.

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 6%.

Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).

Объект находится в районе Райникендорф, рядом со станцией метро. В нескольких минутах езды на машине находятся магазины, детские сады, школы и учебные заведения. В районе налажено хорошее транспортное сообщение.

До центра Берлина можно доехать за 40 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.