Доходный дом в хорошем состоянии.

Описание

Доходный дом включает 16 квартир общей площадью 1 134 м² и офисные помещения площадью 120 м².

Одна квартира и офисное помещение свободы для сдачи в аренду.

Абсолютный годовой доход составляет 88 605 €.

Прогнозируемый годовой доход составляет 116 439 €.

Прогнозируемая доходность 3,9%.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Объект находится в густонаселенном и развивающемся районе Шпандау, недалеко от набережной реки Хафель и станции метро.

Шпандау очень удобно расположен относительно центра, на электричке и на метро до западной центральной части можно добраться за 15 минут. Несмотря на то, что этот район активно застроен, в нем сохраняется и оберегается окружающая природа.

Здесь протекает водная магистраль Германии — Хафель, судоходная река, с красивыми видами и великолепными местами для отдыха. Так как Шпандау очень старая часть Берлина, здесь много достопримечательностей, исторических мест и мест для отдыха и спорта. Леса, парки, скверы, велосипедные дорожки, спортивные комплексы, магазины, торговые центры, школы, детские сады, — вся инфраструктура, которая складывалась и развивалась многие годы.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.