Доходный дом в очень хорошем состоянии.

Описание

Четырехэтажный доходный дом включает 8 квартир общей площадью 746 м².

В 2004 году в доме был проведен капитальный ремонт. В ходе реконструкции были заменены все трубы и электропроводка и установлена ​​новая система отопления. Кроме того, были отремонтированы все квартиры: окрашены стены, установлены современные кухни и отремонтированы паркетные полы. На первом этаже были достроены две квартиры с террасами с видом на сад.

Есть возможность переоборудовать мансарду в жилое помещение. В ходе реновации сюда были подведены трубы и установлена теплоизоляция.

Все квартиры сданы в аренду.

Абсолютный годовой доход составляет 66 109 €.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%)

Объект расположен на тихой улице в районе Обершеневайде, недалеко от Берлинского инженерно-экономического университета прикладных наук и набережной реки Шпрее. Около 8 000 студентов посещают занятия и работают в кампусе университета.

Рядом находятся различные магазины, кафе и рестораны, спортивный зал, кинотеатр и бассейн. Примерно в 1 км от объекта находится станция городской электрички.

До центра города можно доехать примерно за 35 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.