Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Доходный дом 2 795 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 830 700
Доходный дом с коммерческим помещением, Берлин, Германия
- Апартаменты 15
- Доходность 2,6%
- Построено 1900
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 039 м²
- Площадь земли
- 749 м²
- Апартаменты
- 15
- Этажность
- 5
- Построено
- 1900
Описание объекта
Доходный дом в центральном районе Берлина.
Описание
Доходный дом включает 15 квартир общей площадью 995 м² и 1 коммерческое помещение на первом этаже площадью 59 м².
Сзади дома есть просторный двор с небольшим садом.
Сертификат энергоэффективности:
- энергопотребление: 145,80 кВтч/м²a, включая горячую воду
- действителен до: 12.06.2022
Дополнительная информация
Сад
Арендаторы
- Договор
- n/a
Свободна 1 квартира.
Финансовые показатели
- Доходность
- 2,6%
Абсолютный годовой доход 73 308 €.
Предполагаемый годовой доход 83 516 €.
Предполагаемая доходность 3%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в восточной части Берлина, в районе Лихтенберг, который находится по соседству с площадью Александерплац. Рядом находятся несколько остановок общественного транспорта, кафе и рестораны, магазины, супермаркет, врачебные кабинеты. Станция метро находится в нескольких минутах ходьбы.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.