Доходный дом в развивающемся районе Моабит.

Описание

Дом состоит из правого крыла, построенного в 1900 году и левого крыла, построенного в 1960 году.

Доходный дом включает цокольный этаж, 23 квартиры общей площадью 1 818 м² и 10 парковочных мест во дворе.

Во всех квартирах есть балкон либо «французские» окна в пол, в течение последних нескольких лет в квартирах был проведен ремонт.

Дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

В доме используется центральное отопление и установлен лифт.

В 1996 году мансарда была переоборудована в жилое помещение.

Свободна одна квартира.

Абсолютный годовой доход составляет 193 240 €.

Предполагаемый годовой доход составляет 216 010 €.

Предполагаемая доходность 3,7%.

Объект расположен в развивающемся районе Берлина, Моабит. Рядом находятся детские сады, школы, медицинские учреждения и магазины, а также набережная реки Шпрее. Недавно здесь открылся большой торговый центр, который привлекает людей как из этого, так и из соседних районов.

В районе хорошо развито транспортное сообщение, рядом находится станция метро и городской железнодорожный вокзал. На машине можно доехать до въезда на автомагистраль примерно за 15 минут.

До центра города можно доехать примерно за 20 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.