Доходный дом с оштукатуренным фасадом в отличном состоянии.

Описание

Доходный дом включает 9 квартир общей площадью 651 м². Площадь квартир составляет от 40 до 98 м². Одна из квартир на последнем этаже двухэтажная, объединенная с мансардой.

Во дворе есть 5 гаражей.

В 1995 году в доме был проведен капитальный ремонт. В 2015/16 году в полуподвале были загерметизированы стены.

В доме используется центральная газовая система отопления.

Сертификат энергоэффективности:

• основные источники энергии: газ
• конечное энергопотребление: 147,00 кВтч/ м²a
• действителен до: 09.12.2023

Свободна одна квартира на первом этаже площадью 42,8 м².

Абсолютный годовой доход составляет 63 065 €.

Предполагаемый годовой доход составляет 67 042 €.

Предполагаемая доходность 3%.

Объект расположен в тихом жилом районе Берлина, Вильгельмсрух. Район отличается большим количеством отремонтированных жилых домов, а также престижных таунхаусов.

Парк с озером и известный сетевой супермаркет находятся в пешей доступности. Также рядом находятся различные кафе рестораны, магазины, культурные объекты, начальная школа и детский сад. В непосредственной близости от объекта находятся несколько автобусных остановок.

До центра города можно доехать примерно за 30 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.