Два доходных дома в одном из самых популярных районов Берлина.

Описание

Один из домов был построен в 1983 году и включает 35 квартир общей площадью 2 092 м², а также 2 коммерческих помещения на первом этаже общей площадью 442 м². Также в здании есть терраса на крыше.

Второй дом был построен в 1890 году и включает 9 квартир общей площадью 590 м².

Оба здания постоянно поддерживаются в очень хорошем состоянии.

Свободна одна квартира в здании, построенном в 1983 году.

Абсолютный годовой доход составляет 311 036 €.

Предполагаемый годовой доход составляет 315 323 €.

Предполагаемая доходность 3,94%.

Объект расположен в районе Кройцберг – одном из самых популярных районов Берлина. Население Кройцберга превышает 150 000 человек. Кройцберг известен своей особой культурно-исторической атмосферой. Архитектуру района определяют исторические лепные дома эпохи Вильгельмина и начала 20-го века. В районе множество магазинов, кафе и ресторанов, а также мест для проведения досуга, включая Виктория-парк с холмом Кройцберг. Район обслуживают многочисленные автобусные маршруты, а также станции метро «Мерингдамм» и «Йоркштрассе».

Объект находится рядом с парком и в пешей доступности от станции метро. Также рядом расположены различные кафе, рестораны, магазины, супермаркеты и аптека.

До центра города можно доехать примерно за 20 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.