Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Доходный дом 7 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 839 526
Доходный дом с коммерческими помещениями, Берлин, Германия
- Апартаменты 3
- Доходность 2,7%
- Построено 1907
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 235 м²
- Площадь земли
- 2 713 м²
- Апартаменты
- 3
- Построено
- 1907
Описание объекта
Доходный дом с пристройкой.
Описание
Объект включает в себя угловой дом 1907 года постройки и пристройку площадью 121 м².
Доходный дом включает 3 квартиры общей площадью 571 м² и три коммерческих помещения на первом этаже общей площадью 542 м². Площадь квартир варьируется от 170 до 200 м².
В доме используется центральная газовая система отопления, установленная в 2018 году.
В конце 1990х была отремонтирована лестница, фасады здания и квартиры. В квартирах были сохранены исторические архитектурные элементы.
В 2019 году был перекрашен фасад и отремонтирована крыша.
На участке также есть навес, гараж и 2 дополнительных парковочных места.
Есть возможность переоборудовать мансарду с двумя башнями площадью 380 м² в жилое помещение
Дом постоянно поддерживается в очень хорошем состоянии.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Все помещения сданы в аренду.
Коммерческие помещения на первом этаже арендованы под стоматологический кабинет (до 2023 года + опция продления 2х5 лет), ветеринарный кабинет (до 2023 года) и магазин канцтоваров (до 2023 года + опция продления 1х5 лет).
Пристройка арендована под аптеку (до 2023 года).
Финансовые показатели
- Доходность
- 2,7%
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в Берлине, в популярном районе Целендорф, недалеко от озера. В районе объекта в основном преобладают отреставрированные здания довоенной постройки и малоэтажные дома. Также район отличается множеством садов и зеленых насаждений.
Отделения почты и банка, а также ж/д вокзал находятся в пешей доступности от объекта. Недалеко есть выезд на автомагистраль.
До центра города можно добраться примерно за 30 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.