Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бремен Доходный дом 4 490 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 634 705
Инвестиционный проект строительства жилого комплекса, Бремен, Германия
- Апартаменты 24
- Доходность 5,4%
- Построено 2018
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 152 м²
- Площадь земли
- 3 367 м²
- Апартаменты
- 24
- Количество парковочных мест
- 36
- Этажность
- 4
- Построено
- 2018
Описание объекта
Четыре строящихся жилых дома.
Описание
Общая площадь объекта составляет 2 150 м².
Комплекс включает четыре однотипных четырехэтажных дома с 24 апартаментами. За каждой квартирой закреплено складское помещение. Дома оснащены лифтами. Здания с высоким уровнем энергоэффективности.
В стоимость объекта входит парковка на 36 автомобилей.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,4%
Прогнозируемый доход от продажи жилого комплекса составляет 5 072 000 евро.
Прибыль инвестора до вычета налогов составляет 942 000 €.
Доходность на вложенный капитал (брутто) составляет 21%.
При сохранении объекта в портфеле:
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 243 480 €.
Прогнозируемая доходность составляет 5,4%.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Комплекс расположен в престижном районе города. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, магазины и школы располагаются в нескольких минутах езды.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Бремене.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.