Четыре доходных дома и участок под строительство в земле Шлезвиг-Гольштейн.
Описание
Портфолио включает:
- 195 апартаментов
- 25 гаражей
- 16 парковочных мест
- участок площадью 1 628 м² под строительство жилого дома с общей жилой площадью 2 039 м² (27 квартир + 16 парковочных мест)
Текущий годовой доход нетто — 748 624 €.
Текущая доходность нетто — 4,75%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Здания расположены в городах Киль и Фленсбург. В непосредственной близости от домов находятся известные сетевые супермаркеты, аптеки, магазины и рестораны.
Киль — город в Германии, столица и крупнейший город земли Шлезвиг-Гольштейн. Население — около 250 000 жителей.
Фленсбург — самый северный в Германии город земельного подчинения, третий по величине город земли после Киля и Любека и центр региона Южный Шлезвиг. Население — 85 000 жителей.
Шлезвиг-Гольштейн — федеральная земля Германии, расположенная на севере страны. На севере граничит с Данией, на юге — с Гамбургом, а также с землями Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония.