Доходный дом с двумя коммерческими помещениями в Берлине.

Описание

Доходный дом включает в себя 10 квартир общей площадью 547 м².

Общая площадь двух коммерческих помещений составляет 240 м².

Абсолютный годовой доход составляет 110 956 €.

Текущая доходность 3,8%.

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 6%.

Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).

Объект расположен рядом с со станцией метро, супермаркетом, ресторанами и двумя парками.

До центра Берлина можно доехать за 15 минут.

Темпельхоф-Шёнеберг — 7-ой административный округ Берлина. Население района составляет более 330 000 человек.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине. В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1% по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3%. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2% в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.

• Уровень безработицы — 9,0% (2017 год)
• Индекс потребительских цен — 111,4 (2017)
• ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
• Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг.
• 2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.