Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бонн Многофункциональный центр 13 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 934 697
Торговый центр в пригороде Бонна, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- Общая площадь 5 000 м²
- Доходность 5,7%
- Арендный договор —
- Построено 2014
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 5 000 м²
- Построено
- 2014
Описание объекта
Торговый центр в пригороде Бонна.
Описание
Здание площадью более 5 000 м².
Оснащение
- эскалаторы
- лифты
- многоуровневый паркинг
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание сдано в аренду на 92%. Свободная площадь — 450 м².
- Якорным арендатором является сетевой магазин электроники. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 4х5 лет.
- Паркинг. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет.
- Магазин косметики и товаров для дома. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 3х5 лет.
- Сетевой дискаунтер одежды с почти 2 000 магазинов в Европе. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 3х5 лет.
- Известная сетевая пекарня. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет.
- пр.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,7%
Годовой доход — 768 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект находится всего в 10 км от Бонна (300 000 жителей), в центре города с населением около 50 000 жителей. В непосредственной близости от торгового центра расположена развязка двух автобанов.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Бонне.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.