Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бранденбург Многофункциональный центр 12 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 671 094
Коммерческий центр, Бранденбург, Германия
- Общая площадь 9 524 м²
- Доходность 6,6%
- Арендный договор —
- Построено 1994
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 9 524 м²
- Количество парковочных мест
- 111
- Этажность
- 9
- Построено
- 1994
Описание объекта
Девятиэтажное здание с коммерческими помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 9 524 м².
Площадь коммерческих помещений — 8 257 м². На данный момент, 1 250 м² не арендовано. 20% помещений в здании может быть использовано в качестве офисов.
Коммерческий центр включает две парковки на 111 автомобилей (52 машиноместа во внутреннем дворе здания и 59 машиномест в подземном гараже). 73 парковочных места сдано в аренду.
Коммерческий центр оборудован двумя пассажирскими лифтами и одним грузовым лифтом.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,6%
Абсолютный годовой доход составляет 791 816 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4,76%.
Расположение и объекты поблизости
Коммерческий центр расположен в индустриальном районе в радиусе 40 км от Берлина. Рядом находится съезда на автомагистраль. В пешей доступности от здания есть остановки общественного транспорта.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Бранденбурге.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.