№ 1 699 990
Торговый центр, Берлин, Германия
1 580 000 €
2 811 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 31.10.24
166 379 000 ₽
296 048 ₽ /м²
  • Общая площадь 562 м²
  • Доходность 4,2%
  • Арендный договор
  • Построено  1971
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот многофункциональный центр

Евгения Сураева
Евгения Сураева
Консультант по инвестициям в Шарлоттенбурге

Основные параметры объекта

Общая площадь
562 м²
Построено 
1971

Описание объекта

Здание с коммерческими помещениями.

Описание

Общая площадь объекта составляет 562 м². Торговая площадь составляет 532 м².

Здание построено в 1971 году. Капитальный ремонт был проведен в 2012 году. Сейчас объект находится в хорошем состоянии.

Арендаторы

Договор
n/a

Финансовые показатели

Доходность
4,2%

Абсолютный годовой доход составляет 66 000 евро.

Текущая доходность 4,2%.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 6,0%.

Комиссия брокера 6%.

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в районе Шарлоттенбург, недалеко от реки Шпрее. Рядом находится музей Брёана и замок Шарлоттенбург.

В непосредственной близости находятся четыре железнодорожные станции, линия метро, остановки автобусов.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Шарлоттенбурге.

Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос