Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Нижняя Саксония Многофункциональный центр 12 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 709 566
Торговый центр в Нижней Саксонии, Германия
- Общая площадь 9 751 м²
- Доходность 7,7%
- Арендный договор 2020
- Построено 1982
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 9 751 м²
- Количество парковочных мест
- 398
- Построено
- 1982
Описание объекта
Здание с торговыми, офисными и жилыми помещениями.
Описание
Площадь торговых помещений составляет 7 711 м².
Площадь офисных помещений составляет 778 м².
Площадь жилых помещений составляет 243 м².
В стоимость объекта входит парковка для 398 автомобилей.
Здание было построено в 1982 г.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2020
Якорным арендатором является сетевой супермаркет, который занимает 51% площади торгового центра.
Арендный договор заключен до 28.07.2020 года.
Всего в здании 11 арендаторов.
Арендные договоры истекают в период между 2018 годом и 2025 годом.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,7%
Абсолютный годовой доход составляет 924 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено на севере Германии в городе с населением более 20 тысяч человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Нижней Саксонии.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.