Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Мюнхен Многофункциональный центр 11 356 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 686 285
Коммерческие помещения, Мюнхен, Германия
- Общая площадь 1 717 м²
- Доходность 4,7%
- Арендный договор —
- Построено 2018
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 717 м²
- Количество парковочных мест
- 27
- Построено
- 2018
Описание объекта
Коммерческие помещения, входящие в состав нового жилого комплекса.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 717 м².
В стоимость включено 27 машиномест, 15 из которых находятся в подземном гараже, а 12 — на наземной парковке.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Потенциальные арендаторы: крупная сеть супермаркетов, мясная лавка, магазин канцтоваров, сеть аптек и парикмахерская.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,7%
Прогнозируемый годовой доход составляет 533 725 евро.
Прогнозируемая доходность 4,7%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в жилом районе в южной части Мюнхена. Недалеко от здания находятся остановки общественного транспорта и въезд на автомагистраль.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.