Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Франкфурт-на-Майне Отель 46 200 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 676 186
Отель и офисное здание, Франкфурт, Германия
- Номерной фонд 234
- Доходность 5,4%
- Построено 2017
- Цена за ключ 197 435 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 13 140 м²
- Площадь земли
- 7 360 м²
- Номерной фонд
- 234
- Количество парковочных мест
- 595
- Количество звезд
- 3
- Этажность
- 7
- Цена за ключ
- 197 435 €
- Построено
- 2017
Описание объекта
Трехзвездочный отель, офисное здание и наземная парковка на одном земельном участке.
Описание
Площадь отеля составляет 4 200 м².
Номерной фонд гостиницы: 234 комнаты.
Отель включает ресепшн, ресторан, бар и 4 конференц-зала.
Площадь офисного здания составляет 7 960 м².
Площадь парковки составляет 3 160 м². Парковка рассчитана на 595 автомобилей.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2037
Объект сдан в аренду.
Арендатором отеля является оператор с рейтингом доверия BBB = безопасный для инвесторов.
Арендные договоры на отель и парковку заключены на 20 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,4%
Абсолютный годовой доход составляет 2 495 600 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в пригороде Франкфурта в 6 км от международного аэропорта Франкфурт-на-Майне. Население города составляет более 10 тысяч человек.
Расстояние до центра Франкфурта-на-Майне составляет 17 км, а до Висбадена — 18 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель во Франкфурте-на-Майне.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.