Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Пфорцхайм Отель 16 550 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 793 262
Строящаяся гостиница с долгосрочным договором аренды, Пфорцхайм, Баден-Вюртемберг, Германия
- Номерной фонд —
- Доходность 4,5%
- Построено 2019
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 3 000 м²
- Площадь земли
- 1 200 м²
- Количество парковочных мест
- 34
- Количество звезд
- 3
- Построено
- 2019
Описание объекта
Строящаяся гостиница с магазином на 1-м этаже в Пфорцхайме.
Описание
Площадь гостиницы составляет 3 800 м², площадь магазина — 205 м².
Тип сделки: Forward deal.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является одна из крупнейших гостиничных сетей с несколькими сотнями отелей по всему миру.
Договор аренды заключен на 20 лет + опции продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,5%
Абсолютный годовой доход составляет 744 480 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (всего 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в городе Пфорцхам (федеральная земля Баден-Вюртемберг).
Население города составляет более 120 000 человек. В агломерации Пфорцхайм/Карлсруэ проживает около 650 000 человек.
Пфорцхайм расположен между 2-мя крупными городами — Карлсруэ и Штутгартом.
Пфорцхайм известен своими цехами по производству ювелирных изделий и часов. Другие развитые отрасли промышленности: обработка драгоценных металлов, машиностроение, информационные и образовательные услуги.
Ключевые предприятия: Aktivbank AG, Аllgеmеіпе Gold-und Silberscheideanstalt AG, Binder FBM, DODUCO, Heimerle+ Meule, Karl Lupus, Klingel Versand, Mona Versand.
В окрестностях Пфорцхайма также расположены многочисленные предприятия малого и среднего бизнеса.
Статистика:
- уровень безработицы — 5,5% (на июнь 2018 года)
- покупательная способность — 22 059 евро на человека
- средняя цена продажи в новостройках — 3 500 евро/м²
- средняя цена продажи после капитального ремонта — 3 000 евро/м²
- средняя цена продажи вторичного жилья — 2 100 евро/м²
- средняя ставка за аренду в месяц — 8 евро/м²
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Пфорцхайме.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.