Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Инвестиционная земля 4 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 881 154
Земельный участок с проектом строительства студенческих апартаментов, Берлин, Германия
- Общая площадь 1 730 м²
- Доходность —
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 319 м²
- Общая площадь
- 1 730 м²
Описание объекта
Земельный участок с проектом строительства студенческих апартаментов в Берлине.
Описание
Земельный участок площадью 712 м² с разрешением на строительство студенческого общежития общей площадью 1 730 м² (площадь нетто 1 319 м²).
Проект подразумевает строительство 45 микроапартаментов (от 18 до 25 м² каждый).
Стоимость участка: 4 000 000 €.
Стоимость проекта под ключ (включая покупку участка): 10 000 000 €.
Тип сделки: Asset deal.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Здание находится в 5 км от центра Берлина. В непосредственной близости от микроапартаментов расположено несколько продуктовых супермаркетов крупнейших сетей. Автобусная остановка — всего в 100 м от общежития.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие инвестиционные земли в Берлине.
Все объявления в стране: инвестиционные земли в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.