Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Дуйсбург Офисное здание 5 600 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 413 325
Коммерческое здание в Дуйсбурге, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- Общая площадь 1 900 м²
- Доходность 7,41%
- Стоимость евро / м2 2 947 €
- Построено 1992
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 650 м²
- Общая площадь
- 1 900 м²
- Построено
- 1992
Описание объекта
Коммерческое здание с арендаторами.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2040
Недвижимость полностью сдана в аренду. Якорным арендатором является известный немецкий банк.
Договор аренды заключен до 2040 года, без права расторжения до 2030 года.
Также имеются еще 5 арендаторов с долгосрочными договорами аренды.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,41%
Доход от аренды за текущий год — 415 000 €
Доход от аренды за полный год — 425 000 €
Текущая доходность — 7,41%
Полная доходность — 7,59%
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в городе Дуйсбург, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расстояние до Дюссельдорфа — 25 км.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Дуйсбурге.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.