Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Эссен Офисное здание 73 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 747 848
Офисное здание, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- Общая площадь 39 171 м²
- Доходность 6,4%
- Стоимость евро / м2 1 863 €
- Построено 1998
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 39 171 м²
- Количество парковочных мест
- 748
- Построено
- 1998
Описание объекта
Офисное здание с несколькими арендаторами.
Описание
Общая площадь объекта составляет 39 171 м², включая подвал площадью 916 м².
На территории офисного здания находится парковка для 748 автомобилей.
Здание было построено в 1998 году.
Оснащение
- система вентиляции
- конечное энергопотребление 93 квтч
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендаторами являются крупнейший в мире производитель высоколегированной стали и металлообрабатывающих станков, государственное транспортное предприятие и хозяйственный магазин.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 3,5 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,4%
Абсолютный годовой доход составляет 4 669 404 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Офисное здание расположено в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия в городе с населением более 500 тысяч человек.
Город является одним из главных экономических центров.
Здесь сосредоточено большое количество крупных промышленных концернов.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Эссене.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.