Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Майнц Офисное здание 9 527 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 512 671
Офисный центр в центре Майнца
- Общая площадь 6 084 м²
- Доходность 6,9%
- Стоимость евро / м2 1 565 €
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 6 084 м²
- Количество парковочных мест
- 52
- Этажность
- 5
Описание объекта
Предлагаем на продажу офис-центр их двух зданий в центре города Майнц, столицы федеральной земли Рейнланд-Пфальц.
Описание
Общая площадь зданий составляет 6 084 м².
Объект находится в хорошем состоянии, в течение последних лет здания модернизировались и ремонтировались, были проведены следующие работы:
- установка нового забора;
- ремонт лифта;
- ремонт крыш обоих зданий;
- новое покрытие пола в фойе, полуподвальном этаже, на входной лестнице и террасе;
- замена окон в обоих зданиях;
- ремонт туалетов;
- замена батарей;
- замена входных дверей в обоих зданиях;
- малярные и штукатурные работы;
- ремонт фотостудии.
Имеется 2 гаража на 52 парковочных мест.
Офис-центр полностью сдан в аренду.
Дополнительная информация
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,9%
Абсолютный доход 657 тыс. евро.
Запланирована индексация арендной ставки, что увеличит доходность.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Майнце.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.