Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бавария Ресторан 2 600 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 671 126
Ресторан, Бавария, Германия
- Общая площадь 330 м²
- Доходность 5,6%
- Арендный договор 2032
- Построено 2017
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 330 м²
- Количество парковочных мест
- 26
- Этажность
- 1
- Построено
- 2017
Описание объекта
Ресторан в отдельно стоящем строящемся здании.
Описание
Общая площадь здания составляет 330 м².
Площадь зала для посетителей — 111 м².
Площадь вспомогательных помещений — 195 м².
Площадь санитарных помещений — 24 м².
В стоимость объекта входит парковка на 26 автомобилей.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2032
Арендатором является международная сеть ресторанов быстрого питания.
Арендный договор заключен до 2032 года и содержит опции продления на 3х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,6%
Абсолютный годовой доход составляет 147 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Ресторан расположен в городе с населением свыше 40 тысяч человек, в земле Бавария. Рядом с объектом находятся съезды на автомагистрали, несколько торговых центров и железнодорожный вокзал.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить ресторан в Баварии.
Все объявления в стране: купить ресторан в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.