Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Ресторан 5 950 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 709 702
Пакет ресторанов быстрого питания, Берлин, Германия
- Общая площадь 772 м²
- Доходность 5,6%
- Арендный договор 2042
- Построено 2010
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 772 м²
- Количество парковочных мест
- 39
- Построено
- 2010
Описание объекта
Пакет из двух ресторанов быстрого питания известной сетевой марки.
Описание
Объект 1
Общая площадь объекта составляет 290 м².
Площадь земельного участка 1 846 м².
Здание было построено в 1994 году. Ремонт проведен в 2002 году.
В стоимость включена терраса и паркинг на 20 машин.
Объект 2
Общая площадь объекта составляет 482 м².
Площадь земельного участка 1 452 м².
Здание было построено в 2010 году.
В стоимость включена терраса и паркинг на 19 машин.
Дополнительная информация
Парковка
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2042
Арендатором является крупная сетевая марка ресторанов быстрого питания.
Арендный договор заключен до 2042 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,6%
Абсолютный годовой доход составляет 334 800 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объекты расположены в юго-восточной и северо-западной частях Берлина, рядом с оживленными улицами.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить ресторан в Берлине.
Все объявления в стране: купить ресторан в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.