Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Гессен Дом престарелых 995 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 933 897
Помещение в доме престарелых, Гессен, Германия
- Апартаменты —
- Доходность 3,5%
- Построено 2021
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 290 м²
- Построено
- 2021
Описание объекта
Помещение для дневного ухода за пожилыми людьми на первом этаже в новом доме престарелых.
Описание
Помещение площадью 290 м².
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2046
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известный сетевой оператор с большим опытом работы.
Договор аренды заключен до 2046 года с опцией продления.
Предусмотрена индексация арендной платы.
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,5%
Годовой доход — 33 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в федеральной земле Гессен, в районе Рейн-Майн.
- 50 км от Франкфурта на Майне
- 20 км от Висбадена
Гессен — земля в центральной части Германии. Столица — город Висбаден. Большую роль в экономике земли играет Франкфуртский аэропорт, ежегодно обслуживающий более 60 млн. пассажиров из разных стран мира. Кроме того, в крупных городах Гессена расположены большие промышленные предприятия.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить дом престарелых в Гессене.
Все объявления в стране: купить дом престарелых в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.