Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Северный Рейн-Вестфалия Дом престарелых 12 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 729 106
Дом престарелых, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- Апартаменты —
- Доходность 5,2%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 3 186 м²
- Площадь земли
- 4 200 м²
- Этажность
- 5
Описание объекта
Апартаменты с социальной помощью на дому.
Описание
Объект состоит из 55 квартир и 10 коммерческих помещений.
Дом престарелых включает 5 этажей, на первом расположен врачебный кабинет.
В здании есть лифт.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,2%
Абсолютный годовой доход составляет 650 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Дом престарелых расположен в центре города в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 50 тысяч человек. Рядом с городом расположены федеральные трассы и автострады.
Расстояние до крупных городов составляет:
- 9 км до Кёльна
- 28 км до Бонна
- 53 км до Дюссельдорфа
В пешей доступности от здания находятся супермаркет, аптеки, рестораны. Рядом расположены остановки автобусов и станции метро. Городской железнодорожный вокзал находится в 3 км от объекта.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии.
Все объявления в стране: купить дом престарелых в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.