Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Шлезвиг-Гольштейн Дом престарелых 9 183 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 806 885
Проект дома престарелых, Шлезвиг-Гольштейн, Германия
9 183 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
973 254 000 ₽
- Апартаменты —
- Доходность 5,7%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 2 509 м²
- Количество парковочных мест
- 23
Описание объекта
Проект дома престарелых в Восточном Гольштейне.
Описание
Дом престарелых будет включать 89 койка-мест и парковку на 23 автомобиля.
Получено разрешение на строительство.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2039
Арендатором является компания, обеспечивающая уход пожилым людям с ограниченными возможностями. На сегодняшний день под управлением компании находятся два объекта, в ближайшее время планируется запустить еще 6 домов для престарелых.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,7%
Предполагаемый годовой доход составляет 527 776 €.
Предполагаемая доходность 5,7%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в федеральной земле Шлезвиг-Гольштейн, в городе с населением около 1 000 человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить дом престарелых в Шлезвиг-Гольштейне.
Все объявления в стране: купить дом престарелых в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.