Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Баден-Вюртемберг Магазин 4 151 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 693 570
Пакет магазинов, Баден-Вюртемберг, Германия
- Общая площадь 1 604 м²
- Доходность 5,3%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 604 м²
Описание объекта
Торговые помещения.
Описание
Пакет включает в себя четыре торговых объекта: супермаркет, булочную, текстильные магазин и магазин биопродуктов.
Общая площадь торговых помещений составляет 1 604 м².
Площадь супермаркета — 883 м².
Площадь булочной — 150 м².
Площадь текстильного магазина — 221 м².
Площадь магазина биопродуктов — 350 м².
Торговые помещения расположены в одном здании.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендаторами являются сетевые ритейлеры.
Арендный договор с супермаркетом заключен на 12 лет с опциями продления на 5х3 лет.
Арендный договор с булочной заключен на 10 лет с опциями продления на 3х3 года.
Арендный договор с текстильным магазином заключен на 10 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Арендный договор с магазином биопродуктов заключен на 10 лет с опциями продления на 3х3 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,3%
Абсолютный годовой доход составляет 220 800 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Расположение и объекты поблизости
Магазины расположены в городе с населением более 10 тысяч человек, в земле Баден-Вюртемберг.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: торговые помещения в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.