Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Гессен Магазин 3 950 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 726 022
Пакет торговых помещений в пригороде Франкфурта, Гессен, Германия
- Общая площадь 830 м²
- Доходность 3,8%
- Арендный договор 2022
- Построено 2013
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 830 м²
- Количество парковочных мест
- 10
- Построено
- 2013
Описание объекта
Пакет торговых помещений на первом этаже здания в ближнем пригороде Франкфурта (менее 10 км от центра города).
Описание
Объект построен в 2013 году.
На территории здания расположена подземная парковка на 10 автомобилей.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2022
Объект сдан в аренду с 2014 года четырем арендаторам.
Договор с одним из арендаторов заключен до 2022 года, остальные контракты продлеваются ежегодно.
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,8%
Абсолютный годовой доход составляет 149 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 5,95%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен на главной торговой улице города с отличной проходимостью. Население города составляет более 30 000 человек. С 2011 года в городе наблюдается постоянный прирост населения в связи с удобным расположением, хорошей экологией и высоким уровнем жизни.
Расстояние до центра Франкфурта составляет менее 10 километров.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Гессене.
Все объявления в стране: торговые помещения в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.