Коммерческое помещение с известным сетевым арендатором в центре Швандорфа.

Описание

Недвижимость была построена в 2015 году и занимает выгодное положение прямо в центре города.

Позади здания есть парковка на несколько автомобилей, все места сданы в аренду.

Якорным арендатором является известный сетевой магазин модной одежды.

Арендный договор заключен до 2025 года с опциями продления 4x5 лет.

Абсолютный годовой доход составляет 366 000 €.

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 3,5%.

Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).

Объект расположен в центре города Швандорф, федеральная земля Бавария. Население города составляет около 150 тыс. человек.

Бавария является самой большой по площади среди 16 федеральных земель Германии, обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом и лидирует по темпу экономического роста. Население Баварии составляет более 12 миллионов человек. Столица — город Мюнхен.

Наиболее важную роль в экономике Баварии играет машиностроение (автомобилестроение и авиакосмическая отрасль), электротехника, точная механика, оптика, производство медтехники, химическая промышленность.

Туризм является одним из основных источников дохода Баварии. Ежегодное количество туристов в Баварии превышает 34 миллионов человек. Самыми популярными местами являются баварские озера, Альпы, а также города — Мюнхен, Аугсбург, Регенсбург с их историческими достопримечательностями, музеями, пивными садами, ярмарками и знаменитым Октоберфестом.